Investir en Airbnb à Bachut - Transvaal (8e)
Rendement et prix dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) (Lyon), estimés à partir de 37 annonces Airbnb et 108 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bachut - Transvaal (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bachut - Transvaal (8e)
Bachut - Transvaal offre un positionnement mesuré dans le marché lyonnais. Le quartier affiche un rendement locatif aligné sur la moyenne de la ville, tandis que ses prix d'acquisition au mètre carré demeurent plus accessibles que d'autres secteurs. La location courte durée y présente un intérêt modéré face à la location nue. On observe enfin une densité encore limitée d'annonces meublées de courte durée au regard des biens disponibles, reflétant un marché touristique peu développé sur ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bachut - Transvaal (8e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bachut - Transvaal (8e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 121 067 € | 638 € | 6,3 % | 6 |
| T2 | 181 396 € | 720 € | 4,8 % | 20 |
| T3 | 237 191 € | 816 € | 4,1 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Bachut - Transvaal (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 424 €/m² (référence secteur : 4 485 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 720 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,3 % en location courte durée, contre 5,4 % en location nue. Bachut - Transvaal (8e) est le 19e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 894 €/m² dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 760 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Bachut - Transvaal (8e) ?
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