Investir en Airbnb à Bachut - Transvaal (8e)
Rendement et prix dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) (Lyon), estimés à partir de 44 annonces Airbnb et 233 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bachut - Transvaal (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bachut - Transvaal (8e)
Bachut - Transvaal se classe favorablement parmi les secteurs lyonnais en termes de rendement. Les acquisitions y demeurent plus accessibles au mètre carré que dans d'autres quartiers, tandis que la rentabilité s'aligne sur la moyenne de la ville. La location courte durée offre un avantage modéré face au locatif traditionnel, sans écart marquant. Le marché de la location meublée reste peu développé au regard du nombre de biens disponibles à l'achat, témoignant d'un secteur d'investissement stable mais sans caractéristique distincte.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bachut - Transvaal (8e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bachut - Transvaal (8e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 109 301 € | 1 100 € | 12,1 % | 7 |
| T2 | 182 602 € | 1 435 € | 9,4 % | 24 |
| T3 | 240 427 € | 1 530 € | 7,6 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Bachut - Transvaal (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 348 €/m² (référence secteur : 4 446 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 435 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10 % en location courte durée, contre 5,2 % en location nue. Bachut - Transvaal (8e) est le 15e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 976 €/m² dans le quartier Bachut - Transvaal (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bachut - Transvaal (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 383 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à Bachut - Transvaal (8e) ?
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