Investir en Airbnb à Etats-Unis (8e)
Rendement et prix dans le quartier Etats-Unis (8e) (Lyon), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 86 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Etats-Unis (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Etats-Unis (8e)
Etats-Unis s'affirme parmi les quartiers les plus rentables de Lyon, avec un rendement nettement supérieur à la moyenne locale. L'accessibilité foncière y distingue le quartier : le prix au m² s'avère plus abordable que dans le reste de l'agglomération. La location courte durée offre ici un avantage modéré comparée à la location nue. La forte densité d'annonces Airbnb face aux biens à vendre témoigne d'un marché meublé bien structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Etats-Unis (8e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Etats-Unis (8e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 212 761 € | 2 506 € | 14,1 % | 11 |
| T2 | 164 950 € | 1 844 € | 13,4 % | 18 |
| T4 | 237 405 € | 2 636 € | 13,3 % | 4 |
| Studio | 96 646 € | 906 € | 11,2 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Etats-Unis (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 927 €/m² (référence secteur : 3 974 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 844 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
| Colline des Funiculaires (5e) | 11,4 % | 4 313 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Etats-Unis (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 13,6 % en location courte durée, contre 6,1 % en location nue. Etats-Unis (8e) est le 3e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Etats-Unis (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 468 €/m² dans le quartier Etats-Unis (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Etats-Unis (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 676 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
Un bien précis à Etats-Unis (8e) ?
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