Investir en Airbnb à Colline des Funiculaires (5e)
Rendement et prix dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) (Lyon), estimés à partir de 54 annonces Airbnb et 54 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Colline des Funiculaires (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Colline des Funiculaires (5e)
La Colline des Funiculaires occupe une place forte parmi les quartiers rentables de Lyon. Les revenus locatifs courts y surpassent la moyenne urbaine, tandis que les valeurs foncières restent alignées sur l'ensemble de la ville. La location meublée offre un avantage modéré par rapport aux baux longs. Le marché se distingue par une concentration notable d'annonces Airbnb, reflétant une activité touristique établie dans ce secteur lyonnais.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Colline des Funiculaires (5e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Colline des Funiculaires (5e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 273 867 € | 3 244 € | 14,2 % | 6 |
| T2 | 225 921 € | 2 048 € | 10,9 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Colline des Funiculaires (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 911 €/m² (référence secteur : 4 996 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 048 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,4 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Colline des Funiculaires (5e) est le 7e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 313 €/m² dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 119 €, avec un taux d'occupation moyen de 57 %.
Un bien précis à Colline des Funiculaires (5e) ?
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