Investir en Airbnb à Colline des Funiculaires (5e)
Rendement et prix dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) (Lyon), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 26 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Colline des Funiculaires (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Colline des Funiculaires (5e)
La Colline des Funiculaires occupe une position médiane au regard de la rentabilité lyonnaise. Son rendement demeure inférieur à la moyenne urbaine, tandis que l'acquisition au mètre carré y épouse les tarifs locaux standards. La location courte durée offre un avantage modéré face à la location nue conventionnelle. Le secteur affiche une forte densité d'annonces meublées courte durée relativement aux biens en vente, signe d'un marché locatif touristique déjà bien structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Colline des Funiculaires (5e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Colline des Funiculaires (5e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 287 167 € | 1 435 € | 6 % | 6 |
| T2 | 246 598 € | 1 008 € | 4,9 % | 22 |
Simulez votre rentabilité à Colline des Funiculaires (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 033 €/m² (référence secteur : 5 203 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 008 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,2 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Colline des Funiculaires (5e) est le 21e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 583 €/m² dans le quartier Colline des Funiculaires (5e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Colline des Funiculaires (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 003 €, avec un taux d'occupation moyen de 27 %.
Un bien précis à Colline des Funiculaires (5e) ?
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