Investir en Airbnb à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Rendement et prix dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) (Lyon), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 22 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Ménival-Battières-La Plaine se distingue par un rendement supérieur à la moyenne lyonnaise et figure parmi les quartiers les mieux classés pour la rentabilité locative. L'accès aux biens y reste à des niveaux conformes à la zone. La location courte durée offre un avantage modéré face au locatif nu. Le marché meublé affiche une densité notable d'annonces au regard du nombre de propriétés disponibles à l'achat.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Ménival - Battières - La Plaine (5e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 115 000 € | 1 055 € | 11 % | 5 |
| T3 | 257 544 € | 1 174 € | 5,5 % | 10 |
| T2 | 197 780 € | 756 € | 4,6 % | 19 |
Simulez votre rentabilité à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 120 €/m² (référence secteur : 4 174 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 756 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,9 % en location courte durée, contre 5,2 % en location nue. Ménival - Battières - La Plaine (5e) est le 9e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 986 €/m² dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 775 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ?
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