Investir en Airbnb à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Rendement et prix dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) (Lyon), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 47 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Le quartier Ménival - Battières - La Plaine se classe favorablement en matière de rentabilité lyonnaise. Son rendement dépasse sensiblement la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition y demeurent plus accessibles. La location de courte durée y procure un avantage mesuré comparé au locatif classique, et la concentration d'annonces meublées s'avère importante au regard du nombre de biens commercialisés.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Ménival - Battières - La Plaine (5e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 107 000 € | 1 451 € | 16,3 % | 5 |
| T3 | 233 752 € | 2 483 € | 12,7 % | 10 |
| T2 | 185 113 € | 1 488 € | 9,6 % | 22 |
Simulez votre rentabilité à Ménival - Battières - La Plaine (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 857 €/m² (référence secteur : 3 922 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 488 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Colline des Funiculaires (5e) | 11,4 % | 4 313 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,1 % en location courte durée, contre 5,7 % en location nue. Ménival - Battières - La Plaine (5e) est le 6e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 624 €/m² dans le quartier Ménival - Battières - La Plaine (5e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 681 €, avec un taux d'occupation moyen de 57 %.
Un bien précis à Ménival - Battières - La Plaine (5e) ?
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