Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Lyon
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Lyon, croisés à partir de 1590 annonces Airbnb et 5177 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 27 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
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Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 781 €/m² (référence secteur : 4 813 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 134 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Carte des quartiers de Lyon
Survolez une zone pour ses statistiques, cliquez pour ouvrir la page du quartier. La couleur indique le rendement Airbnb estimé.
Quartiers de Lyon
Triez par colonne et filtrez par budget. Classés par défaut sur le rendement Airbnb estimé.
36 quartiers
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² | 1 217 € | 39 % |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² | 1 029 € | 35 % |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² | 2 162 € | 36 % |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² | 1 297 € | 40 % |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² | 1 005 € | 34 % |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² | 1 003 € | 37 % |
| Bellecour - Carnot (2e) | 7,9 % | 5 404 €/m² | 1 671 € | 33 % |
| Colline des Funiculaires (5e) | 7,9 % | 4 370 €/m² | 1 372 € | 36 % |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 7,9 % | 3 652 €/m² | 1 068 € | 36 % |
| Guillotière (7e) | 7,8 % | 4 725 €/m² | 1 162 € | 40 % |
| Bellecour - Cordeliers (2e) | 7,6 % | 5 791 €/m² | 1 893 € | 37 % |
| Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) | 7,3 % | 4 882 €/m² | 1 807 € | 39 % |
| Champvert - Gorge de Loup (9e) | 7,2 % | 3 903 €/m² | 1 054 € | 37 % |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 7,1 % | 4 452 €/m² | 1 434 € | 34 % |
| Bas des Pentes - Presqu'île (1e) | 6,9 % | 5 484 €/m² | 1 554 € | 40 % |
| Haut et Coeur des Pentes (1e) | 6,8 % | 5 127 €/m² | 1 259 € | 39 % |
| Jean Macé (7e) | 6,8 % | 4 513 €/m² | 1 061 € | 33 % |
| Quartiers anciens (5e) | 6,8 % | 5 217 €/m² | 1 370 € | 36 % |
| Saxe - Roosevelt (6e) | 6,8 % | 5 560 €/m² | 1 656 € | 37 % |
| Monplaisir (8e) | 6,7 % | 4 736 €/m² | 1 101 € | 35 % |
| Bachut - Transvaal (8e) | 6,6 % | 3 983 €/m² | 890 € | 38 % |
| Sans Souci - Dauphiné (3e) | 6,6 % | 4 541 €/m² | 1 182 € | 38 % |
| Croix-Rousse Est et Rhône (4e) | 6,5 % | 4 776 €/m² | 1 561 € | 36 % |
| Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) | 6,4 % | 4 187 €/m² | 921 € | 36 % |
| Voltaire - Part Dieu (3e) | 6,4 % | 5 061 €/m² | 1 173 € | 32 % |
| Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) | 6,3 % | 3 854 €/m² | 1 081 € | 38 % |
| Gerland (7e) | 6,3 % | 4 723 €/m² | 1 169 € | 34 % |
| Ouest Pentes (1e) | 6,2 % | 4 974 €/m² | 1 424 € | 33 % |
| Croix-Rousse Centre (4e) | 5,9 % | 4 835 €/m² | 1 377 € | 34 % |
| Perrache - Confluence (2e) | 5,9 % | 5 298 €/m² | 1 392 € | 34 % |
| Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) | 5,8 % | 3 737 €/m² | 731 € | 30 % |
| Bellecombe village (6e) | 5,5 % | 4 848 €/m² | 1 097 € | 37 % |
| Brotteaux (6e) | 5,5 % | 5 424 €/m² | 1 243 € | 35 % |
| Croix-Rousse Saône (4e) | 5,5 % | 4 862 €/m² | 1 285 € | 27 % |
| Parc - Duquesne (6e) | 5,5 % | 5 673 €/m² | 1 556 € | 36 % |
| Montchat (3e) | 5,1 % | 4 654 €/m² | 1 190 € | 33 % |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Lyon ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Lyon est d'environ 6,9 %, contre 4,5 % en location nue classique. Estimation croisée sur 1590 annonces Airbnb et 5177 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Lyon ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Lyon est d'environ 4 672 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Lyon ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 297 €, pour un taux d'occupation moyen de 36 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Lyon ? +
D'après nos données, Etats-Unis (8e) affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Lyon, avec environ 9,6 %.
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