Rentabilité Airbnb

Investir en Airbnb à Lyon

Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Lyon, croisés à partir de 1382 annonces Airbnb et 373 annonces immobilières réelles.

Données mises à jour le 27 mai 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.

16,5 %

Rendement brut Airbnb

4 636 €/m²

Prix moyen

3 941 €

Revenu mensuel estimé

75 %

Taux d'occupation

À Lyon, le rendement brut estimé en Airbnb (16,5 %) se compare à 4,7 % en location nue classique (loyer estimé 1 112 €/mois).

Quartiers de Lyon

Classés par rendement Airbnb brut estimé.

Quartier	Rendement Airbnb	Prix moyen	Annonces
Bellecour - Carnot (2e)	28 %	4 733 €/m²	32
La Duchère (9e)	25,6 %	3 353 €/m²	41
Saint Rambert - Ile Barbe (9e)	25,4 %	4 321 €/m²	43
Croix-Rousse Centre (4e)	24,8 %	4 355 €/m²	46
La Plaine - Santy (8e)	23,6 %	3 223 €/m²	49
Saxe - Roosevelt (6e)	20,5 %	5 684 €/m²	40
Guillotière (7e)	19,6 %	4 146 €/m²	42
Vaise - Industrie - Rochecardon (9e)	19,6 %	3 979 €/m²	50
Etats-Unis (8e)	19,5 %	3 475 €/m²	50
Ouest Pentes (1e)	19,5 %	4 656 €/m²	25
Bellecour - Cordeliers (2e)	18,1 %	5 831 €/m²	45
Jean Macé (7e)	17,8 %	4 635 €/m²	9
Mutualité - Préfecture - Moncey (3e)	16,8 %	4 511 €/m²	32
Bachut - Transvaal (8e)	16,5 %	3 653 €/m²	36
Sans Souci - Dauphiné (3e)	16,4 %	5 528 €/m²	35
Croix-Rousse Est et Rhône (4e)	16,1 %	4 523 €/m²	45
Bas des Pentes - Presqu'île (1e)	15,8 %	5 321 €/m²	51
Voltaire - Part Dieu (3e)	15,1 %	5 243 €/m²	37
Quartiers anciens (5e)	15 %	5 273 €/m²	45
Gerland (7e)	14,7 %	4 647 €/m²	50
Haut et Coeur des Pentes (1e)	14,5 %	5 846 €/m²	30
Villette - Paul Bert (3e)	14,5 %	4 697 €/m²	43
Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)	14,3 %	3 198 €/m²	28
Laënnec - Mermoz (8e)	14,3 %	3 997 €/m²	21
Perrache - Confluence (2e)	14,2 %	5 305 €/m²	27
Monplaisir (8e)	13,5 %	4 715 €/m²	29
Croix-Rousse Ouest (4e)	13,3 %	4 980 €/m²	36
Parc - Duquesne (6e)	13,3 %	6 033 €/m²	50
Croix-Rousse Saône (4e)	12,9 %	5 191 €/m²	22
Colline des Funiculaires (5e)	12,5 %	5 485 €/m²	44
Brotteaux (6e)	12,4 %	5 468 €/m²	41
Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e)	12,2 %	3 960 €/m²	31
Champvert - Gorge de Loup (9e)	11,9 %	3 186 €/m²	37
Ménival - Battières - La Plaine (5e)	11,4 %	3 727 €/m²	50
Bellecombe village (6e)	10,8 %	4 498 €/m²	54
Montchat (3e)	10,1 %	5 509 €/m²	36

Questions fréquentes

Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Lyon ? +

Le rendement brut estimé en location courte durée à Lyon est d'environ 16,5 %, contre 4,7 % en location nue classique. Estimation croisée sur 1382 annonces Airbnb et 373 annonces immobilières réelles.

Quel est le prix immobilier moyen à Lyon ? +

Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Lyon est d'environ 4 636 €/m².

Combien rapporte un Airbnb à Lyon ? +

Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 3 941 €, pour un taux d'occupation moyen de 75 %.

Quel est le quartier le plus rentable à Lyon ? +

D'après nos données, Bellecour - Carnot (2e) affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Lyon, avec environ 28 %.

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