Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Lyon
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Lyon, croisés à partir de 1710 annonces Airbnb et 5652 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Simulez votre rentabilité à Lyon
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 782 €/m² (référence secteur : 4 818 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 599 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Carte des quartiers de Lyon
Survolez une zone pour ses statistiques, cliquez pour ouvrir la page du quartier. La couleur indique le rendement Airbnb estimé.
Quartiers de Lyon
Triez par colonne et filtrez par budget. Classés par défaut sur le rendement Airbnb estimé.
36 quartiers
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² | 1 807 € | 60 % |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² | 4 007 € | 64 % |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² | 1 676 € | 58 % |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² | 2 927 € | 54 % |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² | 1 614 € | 57 % |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² | 1 681 € | 57 % |
| Colline des Funiculaires (5e) | 11,4 % | 4 313 €/m² | 2 119 € | 57 % |
| Saxe - Roosevelt (6e) | 11,1 % | 5 598 €/m² | 2 739 € | 60 % |
| Jean Macé (7e) | 10,8 % | 4 546 €/m² | 1 676 € | 55 % |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 10,6 % | 3 815 €/m² | 1 480 € | 54 % |
| Croix-Rousse Est et Rhône (4e) | 10,5 % | 4 737 €/m² | 2 567 € | 58 % |
| Guillotière (7e) | 10,5 % | 4 721 €/m² | 1 584 € | 57 % |
| Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) | 10,5 % | 4 882 €/m² | 2 392 € | 56 % |
| Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) | 10,2 % | 4 186 €/m² | 1 499 € | 56 % |
| Bachut - Transvaal (8e) | 10 % | 3 976 €/m² | 1 383 € | 60 % |
| Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) | 9,9 % | 3 675 €/m² | 1 237 € | 50 % |
| Monplaisir (8e) | 9,9 % | 4 727 €/m² | 1 589 € | 50 % |
| Villette - Paul Bert (3e) | 9,9 % | 4 511 €/m² | 1 561 € | 52 % |
| Voltaire - Part Dieu (3e) | 9,9 % | 5 049 €/m² | 1 878 € | 51 % |
| Bellecour - Carnot (2e) | 9,7 % | 5 401 €/m² | 2 276 € | 50 % |
| Sans Souci - Dauphiné (3e) | 9,6 % | 4 520 €/m² | 1 753 € | 56 % |
| Croix-Rousse Centre (4e) | 9,5 % | 4 808 €/m² | 2 304 € | 54 % |
| Bellecour - Cordeliers (2e) | 9,3 % | 5 758 €/m² | 2 313 € | 50 % |
| Champvert - Gorge de Loup (9e) | 9,3 % | 3 903 €/m² | 1 455 € | 53 % |
| Ouest Pentes (1e) | 9,1 % | 4 985 €/m² | 2 101 € | 51 % |
| Haut et Coeur des Pentes (1e) | 9 % | 5 084 €/m² | 1 737 € | 55 % |
| Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) | 8,9 % | 3 823 €/m² | 1 546 € | 53 % |
| Croix-Rousse Saône (4e) | 8,7 % | 4 875 €/m² | 2 638 € | 50 % |
| Quartiers anciens (5e) | 8,6 % | 5 243 €/m² | 1 837 € | 49 % |
| Gerland (7e) | 8,3 % | 4 747 €/m² | 1 663 € | 52 % |
| Brotteaux (6e) | 8,1 % | 5 467 €/m² | 1 857 € | 55 % |
| Parc - Duquesne (6e) | 8,1 % | 5 669 €/m² | 2 347 € | 55 % |
| Montchat (3e) | 8 % | 4 651 €/m² | 2 130 € | 55 % |
| Perrache - Confluence (2e) | 8 % | 5 282 €/m² | 1 974 € | 52 % |
| Bas des Pentes - Presqu'île (1e) | 7,8 % | 5 439 €/m² | 1 761 € | 47 % |
| Bellecombe village (6e) | 7,1 % | 4 843 €/m² | 1 433 € | 53 % |
Comparer deux quartiers de Lyon
Choisissez deux quartiers : la meilleure valeur de chaque ligne est mise en avant.
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Lyon ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Lyon est d'environ 10 %, contre 4,5 % en location nue classique. Estimation croisée sur 1710 annonces Airbnb et 5652 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Lyon ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Lyon est d'environ 4 668 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Lyon ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 957 €, pour un taux d'occupation moyen de 54 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Lyon ? +
D'après nos données, La Duchère (9e) affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Lyon, avec environ 17,1 %.
Un bien précis en vue à Lyon ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement