Investir en Airbnb à Laënnec - Mermoz (8e)
Rendement et prix dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) (Lyon), estimés à partir de 23 annonces Airbnb et 108 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Laënnec - Mermoz (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Laënnec - Mermoz (8e)
Laënnec - Mermoz se distingue par sa position favorable au sein du classement de rentabilité lyonnais, avec un rendement dépassant la moyenne communale et des coûts d'acquisition au m² plus accessibles qu'ailleurs en ville. La location courte durée offre un avantage tangible mais mesuré par rapport à la location nue, reflétant une complémentarité des deux modèles. Le quartier demeure toutefois peu investi sur le segment meublé touristique comparé aux biens disponibles à la vente, ce qui se traduit par des estimations reposant sur un périmètre d'annonces réduit. Ces conclusions méritent confirmation par des données enrichies.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Laënnec - Mermoz (8e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Laënnec - Mermoz (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 110 667 € | 1 142 € | 12,4 % | 4 |
| T2 | 172 393 € | 1 415 € | 9,8 % | 9 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Laënnec - Mermoz (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 105 €/m² (référence secteur : 4 239 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 415 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,6 % en location courte durée, contre 5,5 % en location nue. Laënnec - Mermoz (8e) est le 10e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 815 €/m² dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 480 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Laënnec - Mermoz (8e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement