Investir en Airbnb à Laënnec - Mermoz (8e)
Rendement et prix dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) (Lyon), estimés à partir de 21 annonces Airbnb et 67 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Laënnec - Mermoz (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Laënnec - Mermoz (8e)
Laënnec-Mermoz figure parmi les quartiers les mieux classés pour la rentabilité à Lyon. Son rendement surpasse la moyenne urbaine, tandis que son prix d'acquisition au mètre carré demeure plus accessible que celui d'autres secteurs. La location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location longue durée. Le marché touristique s'y révèle peu densifié au regard du nombre de biens résidentiels en vente. Ces analyses reposent sur un échantillon d'annonces restreint, à confirmer.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Laënnec - Mermoz (8e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Laënnec - Mermoz (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 108 167 € | 730 € | 8,1 % | 3 |
| T2 | 166 119 € | 827 € | 6 % | 9 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Laënnec - Mermoz (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 863 €/m² (référence secteur : 3 980 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 827 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Bellecour - Carnot (2e) | 7,9 % | 5 404 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,5 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Laënnec - Mermoz (8e) est le 7e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 874 €/m² dans le quartier Laënnec - Mermoz (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Laënnec - Mermoz (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 868 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
Un bien précis à Laënnec - Mermoz (8e) ?
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