Investir en Airbnb à La Duchère (9e)
Rendement et prix dans le quartier La Duchère (9e) (Lyon), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 86 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Duchère (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Duchère (9e)
La Duchère figure parmi les quartiers les plus rentables de Lyon pour l'investissement en location courte durée. Les rendements y dépassent la moyenne lyonnaise, tandis que les prix d'accès au m² restent moins élevés que dans le reste de la ville. La location saisonnière présente ici un avantage marqué sur la location traditionnelle. On observe une forte densité d'annonces Airbnb au regard des biens disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à La Duchère (9e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à La Duchère (9e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 236 217 € | 5 479 € | 27,8 % | 3 |
| Studio | 66 101 € | 1 373 € | 24,9 % | 3 |
| T2 | 146 483 € | 1 717 € | 14,1 % | 20 |
| T3 | 189 720 € | 1 656 € | 10,5 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à La Duchère (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 329 €/m² (référence secteur : 3 563 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 717 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
| Colline des Funiculaires (5e) | 11,4 % | 4 313 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Duchère (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 17,1 % en location courte durée, contre 7,1 % en location nue. La Duchère (9e) est le 1er quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à La Duchère (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 920 €/m² dans le quartier La Duchère (9e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à La Duchère (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 807 €, avec un taux d'occupation moyen de 60 %.
Un bien précis à La Duchère (9e) ?
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