Investir en Airbnb à La Duchère (9e)
Rendement et prix dans le quartier La Duchère (9e) (Lyon), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 42 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Duchère (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Duchère (9e)
La Duchère figure parmi les quartiers les plus rentables de Lyon pour la location touristique courte durée. Le rendement du secteur dépasse nettement celui observé en moyenne en ville. L'accès à la propriété y demeure plus abordable au mètre carré. Comparée à la location nue, la location Airbnb présente un avantage modéré. La forte concentration d'annonces meublées au regard des biens en vente révèle une activité touristique bien établie.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à La Duchère (9e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à La Duchère (9e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 80 618 € | 911 € | 13,6 % | 3 |
| T2 | 147 250 € | 909 € | 7,4 % | 15 |
| T4 | 235 785 € | 1 450 € | 7,4 % | 3 |
| T3 | 182 079 € | 835 € | 5,5 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à La Duchère (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 424 €/m² (référence secteur : 3 674 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 909 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
| Bellecour - Carnot (2e) | 7,9 % | 5 404 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Duchère (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8 % en location courte durée, contre 7,1 % en location nue. La Duchère (9e) est le 2e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à La Duchère (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 922 €/m² dans le quartier La Duchère (9e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à La Duchère (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 896 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
Un bien précis à La Duchère (9e) ?
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