Investir en Airbnb à Croix-Rousse Ouest (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) (Lyon), estimés à partir de 37 annonces Airbnb et 13 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Ouest (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Ouest (4e)
Croix-Rousse Ouest occupe une position intermédiaire dans le paysage lyonnais de la location courte durée. Son rendement s'aligne sur la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition reflètent les standards locaux. La location meublée y affiche un avantage modéré par rapport au locatif classique. La forte densité d'annonces Airbnb relativement aux biens proposés à la vente témoigne d'une activité touristique soutenue dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Ouest (4e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Croix-Rousse Ouest (4e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 398 000 € | 2 304 € | 6,9 % | 5 |
| T3 | 339 400 € | 1 515 € | 5,4 % | 13 |
| T2 | 260 200 € | 927 € | 4,3 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Ouest (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 586 €/m² (référence secteur : 4 596 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 515 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
| Bellecour - Carnot (2e) | 7,9 % | 5 404 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,4 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Croix-Rousse Ouest (4e) est le 17e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 855 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 385 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Ouest (4e) ?
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