Investir en Airbnb à Croix-Rousse Ouest (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) (Lyon), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 19 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Ouest (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Ouest (4e)
Le Croix-Rousse Ouest affiche des rendements en location courte durée sensiblement supérieurs à la moyenne de Lyon. Acquérir un bien dans ce quartier implique un coût au mètre carré au-dessus des standards locaux. La concentration d'annonces Airbnb par rapport aux biens en vente demeure élevée, reflétant l'activité du secteur meublé. La location courte durée génère un revenu net nettement plus avantageux que la location nue. Le quartier figure parmi les zones de Lyon offrant les rendements les plus élevés pour ce type d'investissement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Ouest (4e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Croix-Rousse Ouest (4e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 398 000 € | 7 941 € | 23,9 % | 7 |
| Studio | 125 000 € | 2 167 € | 20,8 % | 3 |
| T3 | 350 722 € | 3 781 € | 12,9 % | 15 |
| T2 | 281 000 € | 2 232 € | 9,5 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Ouest (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 010 €/m² (référence secteur : 5 074 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 3 781 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
| Colline des Funiculaires (5e) | 11,4 % | 4 313 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 15,4 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Croix-Rousse Ouest (4e) est le 2e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 255 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Ouest (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Ouest (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 4 007 €, avec un taux d'occupation moyen de 64 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Ouest (4e) ?
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