Investir en Airbnb à Croix-Rousse Centre (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) (Lyon), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 233 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Centre (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Centre (4e)
Croix-Rousse Centre présente un profil d'investissement équilibré sur le marché lyonnais. Le rendement locatif meublé s'aligne sur la moyenne urbaine, tandis que le prix d'achat au mètre carré demeure dans la norme locale. La location courte durée y offre un avantage modéré comparée à la location nue, sans rupture significative. Le parc Airbnb y reste peu développé au regard du nombre de propriétés commercialisées, ce qui reflète l'état du marché touristique meublé sur ce secteur.
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Centre (4e) ?
D'après les données observées, le T4 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Croix-Rousse Centre (4e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 482 139 € | 6 378 € | 15,9 % | 3 |
| T4 | 417 969 € | 4 338 € | 12,5 % | 7 |
| T3 | 327 169 € | 2 998 € | 11 % | 11 |
| Studio | 157 871 € | 1 293 € | 9,8 % | 4 |
| T2 | 237 320 € | 1 350 € | 6,8 % | 23 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Centre (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 049 €/m² (référence secteur : 5 146 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 350 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,5 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Croix-Rousse Centre (4e) est le 22e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 808 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 304 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Centre (4e) ?
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