Investir en Airbnb à Croix-Rousse Centre (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) (Lyon), estimés à partir de 48 annonces Airbnb et 111 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Centre (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Centre (4e)
Croix-Rousse Centre se positionne dans le bas du classement en termes de rentabilité à Lyon. Le rendement demeure inférieur à la moyenne urbaine, tandis que le prix d'achat au mètre carré s'aligne sur les standards locaux. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. Le marché meublé touristique y reste peu dense au regard des biens en vente disponibles, témoignant d'une pénétration encore modérée du marché Airbnb dans le secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Centre (4e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Croix-Rousse Centre (4e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 154 440 € | 1 253 € | 9,7 % | 4 |
| T2 | 247 603 € | 945 € | 4,6 % | 19 |
| T3 | 320 471 € | 1 003 € | 3,8 % | 11 |
| T4 | 395 431 € | 1 137 € | 3,5 % | 6 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Centre (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 158 €/m² (référence secteur : 5 242 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 945 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,6 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Croix-Rousse Centre (4e) est le 31e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 764 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Centre (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Centre (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 992 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Centre (4e) ?
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