Investir en Airbnb à Parc - Duquesne (6e)
Rendement et prix dans le quartier Parc - Duquesne (6e) (Lyon), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 76 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Parc - Duquesne (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Parc - Duquesne (6e)
Le quartier Parc - Duquesne n'offre pas la rentabilité qui caractérise les meilleures adresses lyonnaises. Son prix d'acquisition au mètre carré reste au-dessus de la moyenne locale, tandis que le rendement locatif s'avère inférieur à celui de la ville. La location meublée y procure un avantage modéré face au résidentiel classique, quoiqu'une forte densité d'annonces Airbnb soit notable au vu du nombre de propriétés en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Parc - Duquesne (6e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Parc - Duquesne (6e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 154 833 € | 867 € | 6,7 % | 4 |
| T4 | 504 224 € | 2 409 € | 5,7 % | 4 |
| T3 | 406 529 € | 1 799 € | 5,3 % | 9 |
| T2 | 256 891 € | 969 € | 4,5 % | 27 |
| T5 | 789 111 € | 1 394 € | 2,1 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Parc - Duquesne (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 138 €/m² (référence secteur : 5 156 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 969 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Parc - Duquesne (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Parc - Duquesne (6e) est le 26e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Parc - Duquesne (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 435 €/m² dans le quartier Parc - Duquesne (6e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Parc - Duquesne (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 424 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Parc - Duquesne (6e) ?
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