Investir en Airbnb à Croix-Rousse Saône (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Saône (4e) (Lyon), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 230 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Saône (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Saône (4e)
Le Croix-Rousse Saône se situe dans les positions basses du classement de rentabilité de Lyon. Son rendement locatif en meublé reste inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré s'alignent sur la norme locale. L'avantage offert par la location courte durée face à la location nue demeure modéré. La faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente révèle un marché meublé encore peu développé dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Saône (4e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Croix-Rousse Saône (4e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 156 979 € | 1 743 € | 13,3 % | 3 |
| T4 | 461 276 € | 3 810 € | 9,9 % | 4 |
| T3 | 347 600 € | 2 313 € | 8 % | 5 |
| T2 | 239 960 € | 1 230 € | 6,2 % | 7 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Saône (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 799 €/m² (référence secteur : 4 897 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 230 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Saône (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,7 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Croix-Rousse Saône (4e) est le 28e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Saône (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 875 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Saône (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Saône (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 638 €, avec un taux d'occupation moyen de 50 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Saône (4e) ?
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