Investir en Airbnb à Monplaisir (8e)
Rendement et prix dans le quartier Monplaisir (8e) (Lyon), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 258 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Monplaisir (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Monplaisir (8e)
Monplaisir s'inscrit dans la moyenne lyonnaise en matière de rentabilité locative. Les rendements immobiliers observés correspondent à ceux du marché urbain, et les prix d'acquisition au mètre carré reflètent la gamme locale habituelle. L'avantage de la location courte durée demeure modéré face à la location nue, le parc touristique restant peu densifié comparé à l'offre immobilière résiduelle disponible à la vente.
Quel type de bien privilégier à Monplaisir (8e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Monplaisir (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 123 573 € | 1 160 € | 11,3 % | 4 |
| T3 | 308 615 € | 2 783 € | 10,8 % | 6 |
| T2 | 201 361 € | 1 473 € | 8,8 % | 14 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Monplaisir (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 794 €/m² (référence secteur : 4 907 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 473 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Monplaisir (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,9 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Monplaisir (8e) est le 17e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Monplaisir (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 727 €/m² dans le quartier Monplaisir (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Monplaisir (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 589 €, avec un taux d'occupation moyen de 50 %.
Un bien précis à Monplaisir (8e) ?
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