Investir en Airbnb à Monplaisir (8e)
Rendement et prix dans le quartier Monplaisir (8e) (Lyon), estimés à partir de 30 annonces Airbnb et 147 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Monplaisir (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Monplaisir (8e)
Monplaisir occupe une position médiane au sein des quartiers lyonnais pour la location courte durée. Son rendement demeure inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix d'achat se situent dans la gamme locale. La location meublée y présente un avantage modéré par rapport à la location classique, sans écart déterminant. Quant au marché des annonces Airbnb, sa densité reste faible eu égard au parc immobilier local — révélant une mobilisation modérée du patrimoine vers le meublé touristique.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Monplaisir (8e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Monplaisir (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 122 400 € | 634 € | 6,2 % | 4 |
| T3 | 301 353 € | 1 499 € | 6 % | 5 |
| T2 | 211 453 € | 713 € | 4 % | 14 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Monplaisir (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 699 €/m² (référence secteur : 4 787 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 713 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Monplaisir (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Monplaisir (8e) est le 24e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Monplaisir (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 670 €/m² dans le quartier Monplaisir (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Monplaisir (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 817 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Monplaisir (8e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement