Investir en Airbnb à Voltaire - Part Dieu (3e)
Rendement et prix dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) (Lyon), estimés à partir de 47 annonces Airbnb et 259 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Voltaire - Part Dieu (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Voltaire - Part Dieu (3e)
Voltaire - Part Dieu occupe une position intermédiaire dans l'éventail de rentabilité lyonnais. Son rendement locatif s'aligne sur la moyenne de la ville, quoique l'acquisition au mètre carré s'y affiche plus coûteuse. La location courte durée offre un avantage modéré comparée à la location nue, mais le marché du meublé touristique demeure peu développé à l'aune de la densité immobilière environnante. Cette configuration reflète un contexte sans particulière singularité d'investissement.
Quel type de bien privilégier à Voltaire - Part Dieu (3e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Voltaire - Part Dieu (3e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 323 641 € | 3 438 € | 12,7 % | 7 |
| Studio | 135 598 € | 1 120 € | 9,9 % | 5 |
| T2 | 222 510 € | 1 640 € | 8,8 % | 25 |
Simulez votre rentabilité à Voltaire - Part Dieu (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 945 €/m² (référence secteur : 4 945 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 640 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,9 % en location courte durée, contre 4 % en location nue. Voltaire - Part Dieu (3e) est le 19e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 049 €/m² dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 878 €, avec un taux d'occupation moyen de 51 %.
Un bien précis à Voltaire - Part Dieu (3e) ?
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