Investir en Airbnb à Voltaire - Part Dieu (3e)
Rendement et prix dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) (Lyon), estimés à partir de 43 annonces Airbnb et 137 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Voltaire - Part Dieu (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Voltaire - Part Dieu (3e)
À Voltaire - Part Dieu, l'investisseur lyonnais rencontre un contexte où le rendement demeure inférieur aux standards de la ville et les prix d'acquisition surpassent les moyennes locales. La location courte durée conserve un avantage modéré sur la location nue. Parallèlement, le marché meublé s'y dessine peu densément : les annonces Airbnb restent rares relativement au parc immobilier. Ce profil exige une approche d'investissement réfléchie et avisée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Voltaire - Part Dieu (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Voltaire - Part Dieu (3e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 127 582 € | 734 € | 6,9 % | 5 |
| T3 | 336 988 € | 1 390 € | 4,9 % | 7 |
| T2 | 226 793 € | 867 € | 4,6 % | 22 |
Simulez votre rentabilité à Voltaire - Part Dieu (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 040 €/m² (référence secteur : 4 986 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 867 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 4 % en location nue. Voltaire - Part Dieu (3e) est le 28e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 068 €/m² dans le quartier Voltaire - Part Dieu (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Voltaire - Part Dieu (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 883 €, avec un taux d'occupation moyen de 24 %.
Un bien précis à Voltaire - Part Dieu (3e) ?
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