Investir en Airbnb à Jean Macé (7e)
Rendement et prix dans le quartier Jean Macé (7e) (Lyon), estimés à partir de 14 annonces Airbnb et 238 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jean Macé (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jean Macé (7e)
Jean Macé se classe parmi les quartiers les plus rentables de Lyon en location courte durée, avec un rendement supérieur à la moyenne municipale. Les prix d'achat au mètre carré s'y situent dans la norme locale, tandis que la location meublée offre un avantage modéré comparé au long terme. La faible densité d'annonces Airbnb en ce secteur traduit un marché de location touristique peu développé. Ces conclusions s'appuient sur un échantillon restreint, à confirmer par des données ultérieures.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Jean Macé (7e) ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 106 977 € | 1 455 € | 16,3 % | 3 |
| T3 | 311 623 € | 2 613 € | 10,1 % | 3 |
| T2 | 212 982 € | 1 385 € | 7,8 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Jean Macé (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 630 €/m² (référence secteur : 4 684 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 385 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jean Macé (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,8 % en location courte durée, contre 4,5 % en location nue. Jean Macé (7e) est le 9e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Jean Macé (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 546 €/m² dans le quartier Jean Macé (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Jean Macé (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 676 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Jean Macé (7e) ?
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