Investir en Airbnb à Jean Macé (7e)
Rendement et prix dans le quartier Jean Macé (7e) (Lyon), estimés à partir de 12 annonces Airbnb et 127 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jean Macé (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jean Macé (7e)
Jean Macé figure parmi les quartiers les plus rentables de Lyon en location Airbnb. Le rendement y dépasse nettement la moyenne municipale, tandis que l'accès immobilier demeure aligné sur les prix locaux. La location courte durée offre un avantage modéré sur la location nue. La faible densité d'annonces meublées par rapport aux biens commercialisés reflète un marché encore peu développé. Ces estimations reposent sur un échantillon restreint et demanderaient validation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Jean Macé (7e) ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 323 879 € | 3 403 € | 12,6 % | 3 |
| T2 | 213 610 € | 981 € | 5,5 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Jean Macé (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 545 €/m² (référence secteur : 4 582 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 981 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jean Macé (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,8 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Jean Macé (7e) est le 1er quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Jean Macé (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 584 €/m² dans le quartier Jean Macé (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Jean Macé (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 488 €, avec un taux d'occupation moyen de 36 %.
Un bien précis à Jean Macé (7e) ?
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