Investir en Airbnb à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Rendement et prix dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) (Lyon), estimés à partir de 64 annonces Airbnb et 159 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Le Bas des Pentes - Presqu'île figure au bas du classement de rentabilité lyonnais. Son rendement demeure inférieur à la moyenne de la ville, tandis que le prix au m² y excède les standards locaux, ce qui pénalise la rentabilité du bien. La location courte durée offre un avantage modéré sur la location nue. La densité d'annonces Airbnb reste modérée au regard des biens à vendre, le marché touristique meublé y étant peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 180 942 € | 1 710 € | 11,3 % | 12 |
| T3 | 384 973 € | 3 076 € | 9,6 % | 8 |
| T2 | 262 106 € | 1 329 € | 6,1 % | 37 |
Simulez votre rentabilité à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 461 €/m² (référence secteur : 5 605 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 329 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,8 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Bas des Pentes - Presqu'île (1e) est le 35e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 439 €/m² dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 761 €, avec un taux d'occupation moyen de 47 %.
Un bien précis à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ?
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