Investir en Airbnb à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Rendement et prix dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) (Lyon), estimés à partir de 55 annonces Airbnb et 92 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Le Bas des Pentes - Presqu'île occupe une position médiane en matière de rentabilité lyonnaise. Son rendement demeure inférieur à la moyenne de la ville, tandis que son prix d'acquisition au mètre carré se situe au-dessus de la normale locale. La location courte durée offre un léger avantage face à la location nue, mais modérément. Le marché immobilier touristique y est particulièrement dense : bien des annonces Airbnb cohabitent avec un nombre restreint de biens à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 178 917 € | 961 € | 6,4 % | 10 |
| T3 | 397 867 € | 1 501 € | 4,5 % | 8 |
| T2 | 266 407 € | 998 € | 4,5 % | 32 |
Simulez votre rentabilité à Bas des Pentes - Presqu'île (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 668 €/m² (référence secteur : 5 778 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 998 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Bas des Pentes - Presqu'île (1e) est le 23e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 592 €/m² dans le quartier Bas des Pentes - Presqu'île (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 117 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Bas des Pentes - Presqu'île (1e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement