Investir en Airbnb à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) (Lyon), estimés à partir de 54 annonces Airbnb et 117 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Croix-Rousse Est et Rhône compte parmi les quartiers les plus rentables de Lyon en location meublée. Les rendements y dépassent la moyenne urbaine, tandis que les prix d'achat restent alignés aux standards locaux. La location courte durée offre un avantage modéré face au locatif classique. Le marché Airbnb y demeure mesuré au regard de l'offre immobilière en vente — reflet d'un secteur meublé encore peu structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 383 389 € | 5 144 € | 16,1 % | 8 |
| T3 | 340 583 € | 2 660 € | 9,4 % | 13 |
| T2 | 246 798 € | 1 735 € | 8,4 % | 23 |
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 037 €/m² (référence secteur : 5 217 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 735 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,5 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Croix-Rousse Est et Rhône (4e) est le 11e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 737 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 567 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
Un bien précis à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ?
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