Investir en Airbnb à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Rendement et prix dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) (Lyon), estimés à partir de 50 annonces Airbnb et 65 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
La Croix-Rousse Est et Rhône occupe une position médiane en termes de rentabilité locale. Les rendements y restent inférieurs à la moyenne de la ville, tandis que les prix d'achat au mètre carré s'alignent sur les standards. La location courte durée présente un avantage mesuré face au bail traditionnel. La concentration importante d'annonces touristiques par rapport aux biens proposés à la vente caractérise un secteur où le marché meublé s'est établi.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 240 367 € | 1 079 € | 5,4 % | 23 |
| T4 | 395 094 € | 1 619 € | 4,9 % | 7 |
| T3 | 353 695 € | 1 359 € | 4,6 % | 10 |
Simulez votre rentabilité à Croix-Rousse Est et Rhône (4e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 905 €/m² (référence secteur : 4 923 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 079 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,2 % en location courte durée, contre 4,5 % en location nue. Croix-Rousse Est et Rhône (4e) est le 22e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 623 €/m² dans le quartier Croix-Rousse Est et Rhône (4e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-Rousse Est et Rhône (4e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 179 €, avec un taux d'occupation moyen de 27 %.
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