Investir en Airbnb à Ouest Pentes (1e)
Rendement et prix dans le quartier Ouest Pentes (1e) (Lyon), estimés à partir de 25 annonces Airbnb et 29 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Ouest Pentes (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Ouest Pentes (1e)
Ouest Pentes propose une rentabilité locative de position médiane au sein de la métropole lyonnaise. En location courte durée, le rendement demeure inférieur aux standards de la ville. Parallèlement, les prix d'acquisition au mètre carré y excèdent la normale. La location Airbnb présente un avantage modéré comparée à la location nue. Le secteur se caractérise par une forte densité d'annonces meublées au regard des biens proposés à la vente, signe d'un marché déjà bien implanté.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Ouest Pentes (1e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Ouest Pentes (1e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 249 846 € | 1 167 € | 5,6 % | 13 |
| T4 | 364 500 € | 1 397 € | 4,6 % | 4 |
| T3 | 402 250 € | 1 066 € | 3,2 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Ouest Pentes (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 205 €/m² (référence secteur : 5 340 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 167 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Ouest Pentes (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Ouest Pentes (1e) est le 25e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Ouest Pentes (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 089 €/m² dans le quartier Ouest Pentes (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Ouest Pentes (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 185 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Ouest Pentes (1e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement