Investir en Airbnb à Ouest Pentes (1e)
Rendement et prix dans le quartier Ouest Pentes (1e) (Lyon), estimés à partir de 28 annonces Airbnb et 53 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Ouest Pentes (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Ouest Pentes (1e)
Ouest Pentes se situe en position intermédiaire sur la rentabilité lyonnaise. Les rendements locatifs courts y demeurent modérés face à la moyenne urbaine, tandis que l'acquisition au mètre carré coûte au-dessus de la norme locale. La location Airbnb procure un avantage limité face à la location vide. La densité des annonces meublées reste modérée au regard des biens disponibles, caractéristique d'un marché touristique encore peu développé sur ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Ouest Pentes (1e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Ouest Pentes (1e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 367 900 € | 3 228 € | 10,5 % | 4 |
| T2 | 236 714 € | 1 901 € | 9,6 % | 16 |
| T3 | 384 786 € | 1 980 € | 6,2 % | 6 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Ouest Pentes (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 146 €/m² (référence secteur : 5 205 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 901 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Ouest Pentes (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,1 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Ouest Pentes (1e) est le 25e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Ouest Pentes (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 985 €/m² dans le quartier Ouest Pentes (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Ouest Pentes (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 101 €, avec un taux d'occupation moyen de 51 %.
Un bien précis à Ouest Pentes (1e) ?
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