Investir en Airbnb à Guillotière (7e)
Rendement et prix dans le quartier Guillotière (7e) (Lyon), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 230 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Guillotière (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Guillotière (7e)
La Guillotière affiche une rentabilité placée dans le haut du classement lyonnais, avec un rendement supérieur à la moyenne de la ville. Le coût d'acquisition au mètre carré s'inscrit dans la fourchette habituelle du marché. La location meublée courte durée offre un avantage modéré face à la location nue. On observe une densité faible d'annonces touristiques au regard des biens en vente, reflétant un marché résidentiel meublé peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Guillotière (7e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Guillotière (7e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 118 461 € | 1 098 € | 11,1 % | 6 |
| T2 | 199 725 € | 1 814 € | 10,9 % | 32 |
| T3 | 330 342 € | 1 498 € | 5,4 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Guillotière (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 438 €/m² (référence secteur : 4 532 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 814 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Guillotière (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,5 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Guillotière (7e) est le 12e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Guillotière (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 721 €/m² dans le quartier Guillotière (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Guillotière (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 584 €, avec un taux d'occupation moyen de 57 %.
Un bien précis à Guillotière (7e) ?
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