Investir en Airbnb à Guillotière (7e)
Rendement et prix dans le quartier Guillotière (7e) (Lyon), estimés à partir de 45 annonces Airbnb et 109 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Guillotière (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Guillotière (7e)
Guillotière figure parmi les quartiers les plus rentables de Lyon. Son rendement pour la location meublée s'aligne sur celui de la ville, tandis que les prix d'achat au mètre carré demeurent dans la norme locale. La location de courte durée offre un léger avantage par rapport à la location nue traditionnelle. Le parc d'annonces meublées reste encore modérément développé comparé aux biens en vente, reflétant un marché qui poursuit son évolution.
Quel type de bien privilégier à Guillotière (7e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Guillotière (7e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 191 509 € | 911 € | 5,7 % | 29 |
| Studio | 109 913 € | 508 € | 5,5 % | 6 |
| T3 | 327 042 € | 676 € | 2,5 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Guillotière (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 352 €/m² (référence secteur : 4 434 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 911 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Guillotière (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,6 % en location courte durée, contre 4,5 % en location nue. Guillotière (7e) est le 13e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Guillotière (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 643 €/m² dans le quartier Guillotière (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Guillotière (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 821 €, avec un taux d'occupation moyen de 27 %.
Un bien précis à Guillotière (7e) ?
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