Investir en Airbnb à Sans Souci - Dauphiné (3e)
Rendement et prix dans le quartier Sans Souci - Dauphiné (3e) (Lyon), estimés à partir de 38 annonces Airbnb et 102 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sans Souci - Dauphiné (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sans Souci - Dauphiné (3e)
Sans Souci - Dauphiné se classe parmi les quartiers lyonnais affichant les rendements Airbnb les plus solides. Son attractivité auprès de la clientèle touristique dépasse le niveau moyen de la ville. L'accès aux biens reste aligné avec les prix standards du marché lyonnais. La location meublée offre un avantage rentabilité modéré face à la location longue durée. L'offre d'annonces Airbnb reste mesurée au regard du parc résidentiel, dessinant les contours d'un marché meublé en cours de structuration.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Sans Souci - Dauphiné (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sans Souci - Dauphiné (3e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 119 673 € | 668 € | 6,7 % | 5 |
| T2 | 215 019 € | 1 103 € | 6,2 % | 15 |
| T3 | 290 234 € | 1 212 € | 5 % | 11 |
Simulez votre rentabilité à Sans Souci - Dauphiné (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 674 €/m² (référence secteur : 4 778 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 103 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sans Souci - Dauphiné (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,8 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Sans Souci - Dauphiné (3e) est le 11e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Sans Souci - Dauphiné (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 498 €/m² dans le quartier Sans Souci - Dauphiné (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Sans Souci - Dauphiné (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 993 €, avec un taux d'occupation moyen de 29 %.
Un bien précis à Sans Souci - Dauphiné (3e) ?
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