Investir en Airbnb à Bellecour - Cordeliers (2e)
Rendement et prix dans le quartier Bellecour - Cordeliers (2e) (Lyon), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 85 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellecour - Cordeliers (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellecour - Cordeliers (2e)
Le quartier Bellecour - Cordeliers se situe en position médiane en termes de rentabilité pour la ville. Son rendement reste inférieur à la moyenne lyonnaise, tandis que les prix d'achat au mètre carré dépassent ceux observés localement. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. Le secteur affiche une forte densité d'annonces Airbnb relativement au nombre de biens en vente, reflétant un marché meublé touristique déjà bien développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Bellecour - Cordeliers (2e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bellecour - Cordeliers (2e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 173 731 € | 1 814 € | 12,5 % | 11 |
| T2 | 283 321 € | 1 853 € | 7,8 % | 26 |
| T3 | 411 058 € | 2 627 € | 7,7 % | 13 |
Simulez votre rentabilité à Bellecour - Cordeliers (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 903 €/m² (référence secteur : 6 067 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 853 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellecour - Cordeliers (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,3 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Bellecour - Cordeliers (2e) est le 23e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bellecour - Cordeliers (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 758 €/m² dans le quartier Bellecour - Cordeliers (2e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bellecour - Cordeliers (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 313 €, avec un taux d'occupation moyen de 50 %.
Un bien précis à Bellecour - Cordeliers (2e) ?
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