Investir en Airbnb à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Rendement et prix dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) (Lyon), estimés à partir de 43 annonces Airbnb et 132 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Champvert - Gorge de Loup (9e)
Champvert - Gorge de Loup occupe une position médiane sur l'échelle des rendements lyonnais. Le rendement locatif y demeure inférieur à celui de la ville, tandis que l'acquisition y reste plus accessible au mètre carré. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la nue, mais le marché meublé se distingue par une faible densité d'annonces au regard du nombre de biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Champvert - Gorge de Loup (9e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Champvert - Gorge de Loup (9e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 120 424 € | 1 405 € | 14 % | 5 |
| T2 | 180 694 € | 1 250 € | 8,3 % | 14 |
| T3 | 265 554 € | 1 764 € | 8 % | 7 |
| T4 | 294 214 € | 1 675 € | 6,8 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 202 €/m² (référence secteur : 4 287 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 250 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,3 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Champvert - Gorge de Loup (9e) est le 24e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 903 €/m² dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 455 €, avec un taux d'occupation moyen de 53 %.
Un bien précis à Champvert - Gorge de Loup (9e) ?
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