Investir en Airbnb à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Rendement et prix dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) (Lyon), estimés à partir de 40 annonces Airbnb et 61 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Champvert - Gorge de Loup (9e)
Champvert - Gorge de Loup se positionne en haut du classement de rentabilité lyonnais, avec un rendement aligné à la moyenne de la ville. Son prix au mètre carré demeure plus accessible que dans les autres quartiers. La location meublée de courte durée y offre un avantage modéré face à la location nue. La forte concentration d'annonces de courte durée au regard des biens à la vente témoigne d'un marché locatif meublé actif dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Champvert - Gorge de Loup (9e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Champvert - Gorge de Loup (9e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 144 143 € | 931 € | 7,8 % | 4 |
| T2 | 191 500 € | 904 € | 5,7 % | 12 |
| T3 | 276 452 € | 1 178 € | 5,1 % | 7 |
| T4 | 308 500 € | 840 € | 3,3 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Champvert - Gorge de Loup (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 163 €/m² (référence secteur : 4 284 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 904 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,7 % en location courte durée, contre 5,4 % en location nue. Champvert - Gorge de Loup (9e) est le 12e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 849 €/m² dans le quartier Champvert - Gorge de Loup (9e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Champvert - Gorge de Loup (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 899 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Champvert - Gorge de Loup (9e) ?
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