Investir en Airbnb à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e)
Rendement et prix dans le quartier Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) (Lyon), estimés à partir de 57 annonces Airbnb et 89 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Vaise - Industrie - Rochecardon (9e)
Vaise - Industrie - Rochecardon affiche une rentabilité parmi les plus élevées de Lyon. Le rendement s'avère supérieur à la moyenne locale, tandis que l'accès à la propriété reste aligné sur les prix d'acquisition du secteur. La location meublée courte durée représente un avantage modéré par rapport à la location nue, un différentiel qui reflète la présence d'une base locative touristique établie. La concentration d'annonces de vacances souligne une activité locative de court terme bien développée comparée au stock immobilier disponible.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 98 340 € | 936 € | 11,4 % | 7 |
| T2 | 187 068 € | 772 € | 5 % | 26 |
| T3 | 299 200 € | 1 145 € | 4,6 % | 10 |
Simulez votre rentabilité à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 067 €/m² (référence secteur : 4 111 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 772 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,9 % en location courte durée, contre 5,2 % en location nue. Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) est le 10e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 085 €/m² dans le quartier Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 871 €, avec un taux d'occupation moyen de 32 %.
Un bien précis à Vaise - Industrie - Rochecardon (9e) ?
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