Investir en Airbnb à Brotteaux (6e)
Rendement et prix dans le quartier Brotteaux (6e) (Lyon), estimés à partir de 44 annonces Airbnb et 90 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Brotteaux (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Brotteaux (6e)
À Brotteaux, le rendement locatif Airbnb demeure inférieur à la moyenne de la ville. L'acquisition requiert un investissement au mètre carré supérieur à la référence locale. L'avantage de la location courte durée sur le locatif classique existe, mais reste modéré. La densité d'annonces Airbnb, comparée aux biens en vente, demeure modérée, reflétant un marché meublé touristique encore peu saturé. Le quartier se situe ainsi dans le bas du classement de rentabilité lyonnaise.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Brotteaux (6e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Brotteaux (6e) , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 385 303 € | 2 105 € | 6,6 % | 6 |
| Studio | 177 900 € | 804 € | 5,4 % | 9 |
| T2 | 261 909 € | 947 € | 4,3 % | 24 |
Simulez votre rentabilité à Brotteaux (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 456 €/m² (référence secteur : 5 451 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 947 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Brotteaux (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Brotteaux (6e) est le 27e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Brotteaux (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 368 €/m² dans le quartier Brotteaux (6e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Brotteaux (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 068 €, avec un taux d'occupation moyen de 29 %.
Un bien précis à Brotteaux (6e) ?
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