Investir en Airbnb à Brotteaux (6e)
Rendement et prix dans le quartier Brotteaux (6e) (Lyon), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 205 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Brotteaux (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Brotteaux (6e)
Brotteaux occupe une position modeste dans le classement de rentabilité lyonnaise. Le rendement de la location meublée courte durée y reste inférieur à celui de la moyenne locale, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré dépassent la norme. L'écart de rendement entre location courte durée et location nue demeure limité. La densité d'annonces Airbnb s'avère faible au regard du parc immobilier en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Brotteaux (6e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Brotteaux (6e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 174 715 € | 1 360 € | 9,3 % | 10 |
| T3 | 380 250 € | 2 912 € | 9,2 % | 6 |
| T2 | 267 465 € | 1 624 € | 7,3 % | 28 |
Simulez votre rentabilité à Brotteaux (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 572 €/m² (référence secteur : 5 649 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 624 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Brotteaux (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,1 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Brotteaux (6e) est le 31e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Brotteaux (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 467 €/m² dans le quartier Brotteaux (6e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Brotteaux (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 857 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Brotteaux (6e) ?
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