Investir en Airbnb à Villette - Paul Bert (3e)
Rendement et prix dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) (Lyon), estimés à partir de 53 annonces Airbnb et 225 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Villette - Paul Bert (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Villette - Paul Bert (3e)
Le quartier Villette - Paul Bert affiche un profil équilibré : rentabilité médiane, rendement conforme à la moyenne locale, prix d'achat dans la norme du marché. La location courte durée propose un avantage modéré comparée à la location nue. La densité d'annonces Airbnb reste limitée face au stock immobilier disponible, reflétant un marché du meublé encore peu développé.
Quel type de bien privilégier à Villette - Paul Bert (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Villette - Paul Bert (3e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 131 352 € | 1 597 € | 14,6 % | 12 |
| T3 | 295 438 € | 2 461 € | 10 % | 11 |
| T2 | 209 470 € | 1 282 € | 7,3 % | 24 |
Simulez votre rentabilité à Villette - Paul Bert (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 655 €/m² (référence secteur : 4 759 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 282 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,9 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Villette - Paul Bert (3e) est le 18e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 511 €/m² dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 561 €, avec un taux d'occupation moyen de 52 %.
Un bien précis à Villette - Paul Bert (3e) ?
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