Investir en Airbnb à Villette - Paul Bert (3e)
Rendement et prix dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) (Lyon), estimés à partir de 49 annonces Airbnb et 110 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Villette - Paul Bert (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Villette - Paul Bert (3e)
Le quartier Villette - Paul Bert se distingue par des rendements locatifs de courte durée nettement supérieurs à la moyenne lyonnaise, le positionnant parmi les plus rentables de la ville. L'accès à la propriété demeure dans la moyenne au mètre carré, tandis que la location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location traditionnelle. Le parc d'annonces meublées touristiques reste peu dense au regard des biens proposés à la vente, reflétant un marché où ce type d'investissement structure progressivement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Villette - Paul Bert (3e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Villette - Paul Bert (3e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 130 020 € | 1 108 € | 10,2 % | 12 |
| T3 | 302 490 € | 2 403 € | 9,5 % | 10 |
| T2 | 216 581 € | 825 € | 4,6 % | 22 |
Simulez votre rentabilité à Villette - Paul Bert (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 708 €/m² (référence secteur : 4 773 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 825 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
| Bellecour - Carnot (2e) | 7,9 % | 5 404 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,2 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Villette - Paul Bert (3e) est le 3e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 540 €/m² dans le quartier Villette - Paul Bert (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Villette - Paul Bert (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 174 €, avec un taux d'occupation moyen de 34 %.
Un bien précis à Villette - Paul Bert (3e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement