Investir en Airbnb à Bellecour - Carnot (2e)
Rendement et prix dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) (Lyon), estimés à partir de 50 annonces Airbnb et 157 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellecour - Carnot (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellecour - Carnot (2e)
Bellecour - Carnot s'inscrit dans la médiane des rentabilités lyonnaises, avec des rendements alignés sur la moyenne urbaine. Le prix d'achat au m² dépasse la norme locale, facteur à considérer dans l'analyse. La location courte durée procure un léger avantage en comparaison de la location meublée. Le marché du meublé demeure peu dense relativement aux biens résidentiels en vente, traduisant une implantation touristique encore limitée.
Quel type de bien privilégier à Bellecour - Carnot (2e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Bellecour - Carnot (2e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 162 500 € | 3 122 € | 23,1 % | 3 |
| T3 | 391 880 € | 2 754 € | 8,4 % | 12 |
| T2 | 261 461 € | 1 797 € | 8,2 % | 25 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Bellecour - Carnot (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 447 €/m² (référence secteur : 5 595 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 797 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,7 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Bellecour - Carnot (2e) est le 20e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 401 €/m² dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 276 €, avec un taux d'occupation moyen de 50 %.
Un bien précis à Bellecour - Carnot (2e) ?
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