Investir en Airbnb à Bellecour - Carnot (2e)
Rendement et prix dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) (Lyon), estimés à partir de 35 annonces Airbnb et 54 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellecour - Carnot (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellecour - Carnot (2e)
Bellecour-Carnot affiche une rentabilité élevée en comparaison avec Lyon, mais ce positionnement masque une réalité plus nuancée : le rendement s'aligne finalement sur la moyenne de la ville. L'accès requiert un investissement immobilier initial supérieur, les prix au mètre carré dépassant la moyenne locale. La location courte durée offre un avantage modéré sur la location nue. Le marché meublé y reste dense, avec une forte concentration d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Bellecour - Carnot (2e) ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bellecour - Carnot (2e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 375 119 € | 1 447 € | 4,6 % | 9 |
| T2 | 242 182 € | 854 € | 4,2 % | 19 |
Simulez votre rentabilité à Bellecour - Carnot (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 153 €/m² (référence secteur : 5 247 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 854 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,5 % en location courte durée, contre 4 % en location nue. Bellecour - Carnot (2e) est le 16e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 231 €/m² dans le quartier Bellecour - Carnot (2e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bellecour - Carnot (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 124 €, avec un taux d'occupation moyen de 21 %.
Un bien précis à Bellecour - Carnot (2e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement