Investir en Airbnb à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Rendement et prix dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) (Lyon), estimés à partir de 35 annonces Airbnb et 160 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Haut et Coeur des Pentes (1e)
Le quartier occupe une position modeste au classement de rentabilité lyonnaise. Son rendement se situe en retrait de la moyenne urbaine, tandis que l'acquisition au mètre carré s'opère à un coût supérieur à la moyenne locale. La location meublée courte durée offre un avantage restreint comparé à la location nue. La faible représentation d'annonces de vacances en regard du stock immobilier visible témoigne d'un marché meublé touristique encore peu actif dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Haut et Coeur des Pentes (1e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Haut et Coeur des Pentes (1e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 168 109 € | 1 579 € | 11,3 % | 8 |
| T3 | 343 979 € | 2 364 € | 8,2 % | 5 |
| T2 | 260 096 € | 1 763 € | 8,1 % | 19 |
Simulez votre rentabilité à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 100 €/m² (référence secteur : 5 288 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 763 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Haut et Coeur des Pentes (1e) est le 26e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 084 €/m² dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 737 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Haut et Coeur des Pentes (1e) ?
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