Investir en Airbnb à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Rendement et prix dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) (Lyon), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 104 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Haut et Coeur des Pentes (1e)
Situé en haut du classement de rentabilité de Lyon, le quartier des Pentes affiche un rendement conforme à la moyenne urbaine. L'acquisition y coûte plus cher au mètre carré. La location meublée courte durée y apporte un avantage modéré comparé à la nue. On note une faible présence d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens en vente — témoignage d'un marché de location saisonnière peu développé sur ce secteur.
Quel type de bien privilégier à Haut et Coeur des Pentes (1e) ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Haut et Coeur des Pentes (1e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 166 700 € | 1 005 € | 7,2 % | 7 |
| T2 | 268 226 € | 1 157 € | 5,2 % | 17 |
| T3 | 364 191 € | 1 307 € | 4,3 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Haut et Coeur des Pentes (1e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 365 €/m² (référence secteur : 5 469 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 157 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,6 % en location courte durée, contre 4 % en location nue. Haut et Coeur des Pentes (1e) est le 14e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 250 €/m² dans le quartier Haut et Coeur des Pentes (1e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Haut et Coeur des Pentes (1e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 100 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
Un bien précis à Haut et Coeur des Pentes (1e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement