Investir en Airbnb à Montchat (3e)
Rendement et prix dans le quartier Montchat (3e) (Lyon), estimés à partir de 37 annonces Airbnb et 107 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Montchat (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Montchat (3e)
Montchat présente un rendement inférieur à la moyenne lyonnaise, ce qui le situe dans le bas du classement de rentabilité de la ville. Les prix d'acquisition au mètre carré s'inscrivent néanmoins dans une fourchette habituelle de la commune. La location meublée de courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, constituant une forme de différenciation atténuée. Enfin, le quartier compte peu d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens immobiliers en vente, reflétant un marché touristique meublé encore peu structuré localement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Montchat (3e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Montchat (3e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 127 639 € | 787 € | 7,4 % | 4 |
| T2 | 194 415 € | 616 € | 3,8 % | 11 |
| T3 | 317 886 € | 704 € | 2,7 % | 8 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Montchat (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 629 €/m² (référence secteur : 4 711 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 616 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Montchat (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,2 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Montchat (3e) est le 36e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Montchat (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 814 €/m² dans le quartier Montchat (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Montchat (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 833 €, avec un taux d'occupation moyen de 24 %.
Un bien précis à Montchat (3e) ?
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