Investir en Airbnb à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e)
Rendement et prix dans le quartier Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) (Lyon), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 93 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e)
Le quartier Champvert - Point du Jour - Jeunet occupe une position médiane dans l'offre lyonnaise de locations courte durée. Son rendement s'aligne sur la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré demeurent plus accessibles que dans le reste du périmètre urbain. La location meublée de courte durée y offre un avantage modéré par rapport à la location traditionnelle. On observe une faible densité d'annonces de location touristique relativement au nombre de biens disponibles à la vente : le marché meublé y reste peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 177 092 € | 1 091 € | 7,4 % | 3 |
| T2 | 213 671 € | 1 186 € | 6,7 % | 10 |
| T4 | 308 081 € | 995 € | 3,9 % | 3 |
| T3 | 266 669 € | 578 € | 2,6 % | 5 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 361 €/m² (référence secteur : 4 405 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 186 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,3 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) est le 20e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 889 €/m² dans le quartier Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 866 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Champvert - Point du Jour - Jeunet (5e) ?
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