Investir en Airbnb à Bellecombe village (6e)
Rendement et prix dans le quartier Bellecombe village (6e) (Lyon), estimés à partir de 64 annonces Airbnb et 75 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellecombe village (6e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellecombe village (6e)
Bellecombe village offre une configuration d'investissement à considérer avec pragmatisme. Positionné dans le bas de l'échelle de rentabilité lyonnaise, ce quartier affiche un rendement inférieur à la moyenne urbaine, quand bien même ses prix d'acquisition au mètre carré s'alignent sur les standards locaux. La location de courte durée présente un avantage modéré face à la location nue. La forte densité d'annonces Airbnb au regard des biens à la vente illustre un marché meublé déjà bien investi.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Bellecombe village (6e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bellecombe village (6e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 220 045 € | 1 307 € | 7,1 % | 43 |
| Studio | 169 295 € | 1 004 € | 7,1 % | 3 |
| T3 | 357 481 € | 2 017 € | 6,8 % | 7 |
| T4 | 369 667 € | 1 848 € | 6 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Bellecombe village (6e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 584 €/m² (référence secteur : 4 636 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 307 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellecombe village (6e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,1 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Bellecombe village (6e) est le 36e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Bellecombe village (6e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 843 €/m² dans le quartier Bellecombe village (6e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Bellecombe village (6e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 433 €, avec un taux d'occupation moyen de 53 %.
Un bien précis à Bellecombe village (6e) ?
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