Investir en Airbnb à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e)
Rendement et prix dans le quartier Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) (Lyon), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 74 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Mutualité - Préfecture - Moncey (3e)
Le quartier Mutualité - Préfecture - Moncey présente un rendement en location courte durée supérieur à la moyenne de la ville. Les prix au mètre carré s'y alignent sur les niveaux du marché local. La location meublée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. La densité d'annonces Airbnb demeure modérée au regard du nombre de biens en vente. Ce marché immobilier accueille ainsi l'investissement locatif courte durée dans un contexte sans suroffre.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 93 378 € | 697 € | 9 % | 3 |
| T3 | 329 795 € | 1 378 € | 5 % | 4 |
| T4 | 450 182 € | 1 837 € | 4,9 % | 3 |
| T2 | 250 389 € | 1 003 € | 4,8 % | 13 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 008 €/m² (référence secteur : 4 979 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 003 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) est le 8e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 703 €/m² dans le quartier Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 501 €, avec un taux d'occupation moyen de 29 %.
Un bien précis à Mutualité - Préfecture - Moncey (3e) ?
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