Investir en Airbnb à Perrache - Confluence (2e)
Rendement et prix dans le quartier Perrache - Confluence (2e) (Lyon), estimés à partir de 33 annonces Airbnb et 201 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Perrache - Confluence (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Perrache - Confluence (2e)
Perrache-Confluence révèle un profil d'investissement singulier. Occupant une position modérée dans le classement de rentabilité lyonnais, ce quartier cumule un rendement inférieur à la moyenne de la ville avec des prix d'acquisition supérieurs. L'avantage de la location courte durée y reste contenu. Enfin, la faible densité d'annonces meublées courte durée comparée aux biens proposés à la vente indique un marché touristique peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Perrache - Confluence (2e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Perrache - Confluence (2e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 432 051 € | 4 386 € | 12,2 % | 5 |
| T2 | 235 332 € | 1 497 € | 7,6 % | 15 |
| T3 | 367 631 € | 1 748 € | 5,7 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Perrache - Confluence (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 348 €/m² (référence secteur : 5 457 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 497 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Perrache - Confluence (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Perrache - Confluence (2e) est le 34e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Perrache - Confluence (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 282 €/m² dans le quartier Perrache - Confluence (2e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Perrache - Confluence (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 974 €, avec un taux d'occupation moyen de 52 %.
Un bien précis à Perrache - Confluence (2e) ?
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