Investir en Airbnb à Perrache - Confluence (2e)
Rendement et prix dans le quartier Perrache - Confluence (2e) (Lyon), estimés à partir de 30 annonces Airbnb et 115 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Perrache - Confluence (2e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Perrache - Confluence (2e)
Perrache-Confluence révèle un profil d'investissement singulier. Occupant une position modérée dans le classement de rentabilité lyonnais, ce quartier cumule un rendement inférieur à la moyenne de la ville avec des prix d'acquisition supérieurs. L'avantage de la location courte durée y reste contenu. Enfin, la faible densité d'annonces meublées courte durée comparée aux biens proposés à la vente indique un marché touristique peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Perrache - Confluence (2e) ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Perrache - Confluence (2e) , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 452 126 € | 2 231 € | 5,9 % | 5 |
| T2 | 258 843 € | 962 € | 4,5 % | 15 |
| T3 | 369 375 € | 967 € | 3,1 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Perrache - Confluence (2e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 5 507 €/m² (référence secteur : 5 594 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 962 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Lyon
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Perrache - Confluence (2e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,5 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Perrache - Confluence (2e) est le 32e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Perrache - Confluence (2e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 5 406 €/m² dans le quartier Perrache - Confluence (2e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Perrache - Confluence (2e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 226 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Perrache - Confluence (2e) ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement