Investir en Airbnb à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Rendement et prix dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) (Lyon), estimés à partir de 31 annonces Airbnb et 58 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Le Grand Trou affiche une rentabilité et un rendement inférieurs à la moyenne lyonnaise, mais ses prix d'acquisition au mètre carré demeurent plus accessibles que dans les autres secteurs de la ville. La location meublée courte durée y offre un avantage modéré par rapport au marché locatif traditionnel. Le secteur présente une densité d'annonces Airbnb modérée au regard du parc immobilier résidentiel.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 229 083 € | 1 042 € | 5,5 % | 4 |
| T4 | 235 727 € | 926 € | 4,7 % | 4 |
| T2 | 167 885 € | 573 € | 4,1 % | 10 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 997 €/m² (référence secteur : 4 056 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 573 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,4 % en location courte durée, contre 5,7 % en location nue. Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) est le 33e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 671 €/m² dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 537 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
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