Investir en Airbnb à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Rendement et prix dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) (Lyon), estimés à partir de 36 annonces Airbnb et 102 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille occupe une position élevée au classement de rentabilité lyonnais. Son rendement en location courte durée demeure proche de la moyenne de la ville, tandis que le prix d'acquisition au mètre carré y reste inférieur à celui d'autres secteurs. La location saisonnière présente un avantage modéré par rapport à la location nue. Le marché locatif meublé reste peu développé au regard du nombre de biens disponibles à l'achat.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 246 650 € | 2 231 € | 10,9 % | 4 |
| T3 | 228 800 € | 1 913 € | 10 % | 5 |
| Studio | 118 998 € | 951 € | 9,6 % | 3 |
| T2 | 165 945 € | 1 300 € | 9,4 % | 12 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 771 €/m² (référence secteur : 3 919 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 300 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,9 % en location courte durée, contre 5,8 % en location nue. Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) est le 16e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 675 €/m² dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille (8e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 237 €, avec un taux d'occupation moyen de 50 %.
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