Investir en Airbnb à Gerland (7e)
Rendement et prix dans le quartier Gerland (7e) (Lyon), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 120 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Gerland (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Gerland (7e)
Gerland se positionne dans le bas du classement de rentabilité lyonnais. Son rendement demeure inférieur à la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré restent alignés sur les niveaux locaux. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, sans transformer la dynamique économique du secteur. La densité d'annonces meublées courte durée reflète un marché de la colocation touristique encore peu densifié au regard du parc immobilier en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Gerland (7e) ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Gerland (7e) , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 221 636 € | 970 € | 5,3 % | 20 |
| T3 | 322 227 € | 1 380 € | 5,1 % | 10 |
| Studio | 110 549 € | 375 € | 4,1 % | 4 |
| T4 | 410 850 € | 1 184 € | 3,5 % | 7 |
| T5 | 604 000 € | 1 429 € | 2,8 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Gerland (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 818 €/m² (référence secteur : 4 872 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 970 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Etats-Unis (8e) | 9,6 % | 3 459 €/m² |
| La Duchère (9e) | 9,6 % | 2 909 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 8,4 % | 5 082 €/m² |
| Villette - Paul Bert (3e) | 8,4 % | 4 490 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 8,3 % | 3 257 €/m² |
| Laënnec - Mermoz (8e) | 8,2 % | 3 780 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Gerland (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,7 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Gerland (7e) est le 29e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Gerland (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 823 €/m² dans le quartier Gerland (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Gerland (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 964 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Gerland (7e) ?
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