Investir en Airbnb à Gerland (7e)
Rendement et prix dans le quartier Gerland (7e) (Lyon), estimés à partir de 65 annonces Airbnb et 231 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Gerland (7e)
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Gerland (7e)
Gerland occupe une position modeste dans la hiérarchie de rentabilité lyonnaise. Les rendements de la location courte durée y restent inférieurs aux moyennes de la ville, tandis que les prix d'achat au mètre carré demeurent dans la fourchette locale habituelle. L'avantage de la location meublée sur la location nue reste modéré. Le marché meublé Airbnb y demeure peu développé, avec une faible densité d'annonces au regard des biens immobiliers proposés.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Gerland (7e) ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Gerland (7e) parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 550 € | 1 133 € | 13,3 % | 4 |
| T3 | 317 807 € | 2 159 € | 8,2 % | 10 |
| T2 | 216 445 € | 1 417 € | 7,9 % | 25 |
| T4 | 395 200 € | 2 387 € | 7,2 % | 7 |
| T5 | 527 583 € | 3 013 € | 6,9 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Gerland (7e)
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 810 €/m² (référence secteur : 4 851 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 417 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| La Duchère (9e) | 17,1 % | 2 920 €/m² |
| Croix-Rousse Ouest (4e) | 15,4 % | 5 255 €/m² |
| Etats-Unis (8e) | 13,6 % | 3 468 €/m² |
| Saint Rambert - Ile Barbe (9e) | 13,2 % | 4 427 €/m² |
| La Plaine - Santy (8e) | 12,5 % | 3 271 €/m² |
| Ménival - Battières - La Plaine (5e) | 12,1 % | 3 624 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Gerland (7e) ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,3 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Gerland (7e) est le 30e quartier le plus rentable de Lyon (sur 36).
Quel est le prix moyen au m² à Gerland (7e) ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 747 €/m² dans le quartier Gerland (7e) (Lyon).
Combien rapporte un Airbnb à Gerland (7e) ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 663 €, avec un taux d'occupation moyen de 52 %.
Un bien précis à Gerland (7e) ?
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