Investir en Airbnb à Bordeaux Maritime
Rendement et prix dans le quartier Bordeaux Maritime (Bordeaux), estimés à partir de 46 annonces Airbnb et 86 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bordeaux Maritime
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bordeaux Maritime
Bordeaux Maritime se distingue par son positionnement parmi les secteurs les plus rentables de la ville. Son rendement en location courte durée dépasse nettement la moyenne urbaine, tandis que les prix d'accès au mètre carré y restent plus contenus que dans d'autres secteurs. La location saisonnière offre un avantage modéré par rapport à la location nue. La présence d'annonces meublées demeure modérée relativement au stock immobilier disponible, reflétant un marché de la location courte durée encore peu développé dans la zone.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bordeaux Maritime ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bordeaux Maritime , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 183 907 € | 1 257 € | 8,2 % | 19 |
| T3 | 231 770 € | 1 209 € | 6,3 % | 7 |
| T4 | 265 289 € | 1 323 € | 6 % | 7 |
Simulez votre rentabilité à Bordeaux Maritime
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 180 €/m² (référence secteur : 4 260 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 257 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 8,5 % | 4 899 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 8,4 % | 4 660 €/m² |
| Bordeaux Sud | 7,5 % | 4 383 €/m² |
| Centre ville | 7,2 % | 4 960 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 7,1 % | 4 507 €/m² |
| La Bastide | 7 % | 4 449 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bordeaux Maritime ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,5 % en location courte durée, contre 5,4 % en location nue. Bordeaux Maritime est le 1er quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux Maritime ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 614 €/m² dans le quartier Bordeaux Maritime (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Bordeaux Maritime ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 118 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Bordeaux Maritime ?
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