Investir en Airbnb à Bordeaux Maritime
Rendement et prix dans le quartier Bordeaux Maritime (Bordeaux), estimés à partir de 70 annonces Airbnb et 285 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bordeaux Maritime
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bordeaux Maritime
À Bordeaux Maritime, les rendements de la location courte durée surpassent nettement ceux enregistrés dans les autres quartiers de la ville. Le prix d'achat au mètre carré y demeure plus abordable, créant un contraste avec les bénéfices générés. Le marché Airbnb y demeure peu densifié au regard du nombre de biens en vente, reflet d'un secteur meublé encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bordeaux Maritime ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bordeaux Maritime , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 288 797 € | 5 217 € | 21,7 % | 9 |
| T2 | 169 315 € | 1 854 € | 13,1 % | 29 |
| T3 | 246 400 € | 2 181 € | 10,6 % | 13 |
Simulez votre rentabilité à Bordeaux Maritime
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 938 €/m² (référence secteur : 3 914 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 854 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Caudéran | 14,1 % | 4 149 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 12,1 % | 4 868 €/m² |
| Bordeaux Sud | 11,6 % | 4 371 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 10,9 % | 4 503 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 10,7 % | 4 710 €/m² |
| La Bastide | 10,3 % | 4 425 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bordeaux Maritime ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 15,1 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Bordeaux Maritime est le 1er quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux Maritime ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 651 €/m² dans le quartier Bordeaux Maritime (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Bordeaux Maritime ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 336 €, avec un taux d'occupation moyen de 49 %.
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