Investir en Airbnb à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Rendement et prix dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public (Bordeaux), estimés à partir de 57 annonces Airbnb et 511 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public se situe parmi les secteurs les plus rentables de Bordeaux. Son rendement locatif courte durée dépasse nettement la moyenne municipale. L'acquisition y suppose un investissement initial plus élevé, avec un prix au mètre carré supérieur à la moyenne bordelaise. La location meublée saisonnière présente un avantage modéré face à la location nue. Le marché compte peu d'annonces Airbnb relativement aux biens à vendre, traduisant un marché meublé touristique encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 450 451 € | 3 757 € | 10 % | 4 |
| Studio | 146 166 € | 921 € | 7,6 % | 4 |
| T2 | 229 484 € | 1 247 € | 6,5 % | 20 |
| T3 | 335 408 € | 1 602 € | 5,7 % | 16 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 989 €/m² (référence secteur : 5 060 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 247 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 9,5 % | 3 624 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 8,4 % | 4 660 €/m² |
| Bordeaux Sud | 7,5 % | 4 383 €/m² |
| Centre ville | 7,2 % | 4 960 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 7,1 % | 4 507 €/m² |
| La Bastide | 7 % | 4 449 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,7 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Chartrons - Grand Parc - Jardin Public est le 2e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 870 €/m² dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 478 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
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