Investir en Airbnb à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Rendement et prix dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public (Bordeaux), estimés à partir de 67 annonces Airbnb et 972 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Chartrons - Grand Parc - Jardin Public figure parmi les quartiers les plus rentables de Bordeaux. Le rendement brut dépasse la moyenne locale, mais le prix d'achat au mètre carré s'élève lui aussi au-dessus de la moyenne. La location courte durée offre un avantage modéré sur la location longue. Le quartier compte peu d'annonces meublées au regard des biens à la vente, traduisant un marché de courte durée peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 146 534 € | 1 785 € | 14,6 % | 5 |
| T4 | 443 640 € | 5 257 € | 14,2 % | 5 |
| T2 | 225 146 € | 2 142 € | 11,4 % | 22 |
| T3 | 335 080 € | 3 118 € | 11,2 % | 21 |
Simulez votre rentabilité à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 894 €/m² (référence secteur : 4 934 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 2 142 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 15,1 % | 3 651 €/m² |
| Caudéran | 14,1 % | 4 149 €/m² |
| Bordeaux Sud | 11,6 % | 4 371 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 10,9 % | 4 503 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 10,7 % | 4 710 €/m² |
| La Bastide | 10,3 % | 4 425 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,1 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Chartrons - Grand Parc - Jardin Public est le 3e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 868 €/m² dans le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin Public (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 2 831 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Chartrons - Grand Parc - Jardin Public ?
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