Investir en Airbnb à La Bastide
Rendement et prix dans le quartier La Bastide (Bordeaux), estimés à partir de 81 annonces Airbnb et 513 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Bastide
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Bastide
La Bastide figure parmi les quartiers au rendement plus mesuré de Bordeaux. Avec des prix d'acquisition en ligne avec la moyenne locale, le quartier ne produit pas les mêmes retours qu'ailleurs en ville. La location courte durée offre un léger avantage par rapport aux baux conventionnels, sans pour autant se distinguer. L'offre meublée reste peu développée, avec peu d'annonces rapportées au nombre de biens disponibles à l'achat.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à La Bastide ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à La Bastide , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 369 367 € | 3 614 € | 11,7 % | 5 |
| T3 | 287 859 € | 2 613 € | 10,9 % | 18 |
| Studio | 148 169 € | 1 205 € | 9,8 % | 10 |
| T2 | 208 931 € | 1 663 € | 9,6 % | 31 |
Simulez votre rentabilité à La Bastide
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 445 €/m² (référence secteur : 4 494 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 663 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 15,1 % | 3 651 €/m² |
| Caudéran | 14,1 % | 4 149 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 12,1 % | 4 868 €/m² |
| Bordeaux Sud | 11,6 % | 4 371 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 10,9 % | 4 503 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 10,7 % | 4 710 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Bastide ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,3 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. La Bastide est le 7e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à La Bastide ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 425 €/m² dans le quartier La Bastide (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à La Bastide ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 893 €, avec un taux d'occupation moyen de 56 %.
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