Investir en Airbnb à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Rendement et prix dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux (Bordeaux), estimés à partir de 48 annonces Airbnb et 175 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux occupe une position intermédiaire dans le profil rentabilité de Bordeaux. Les rendements disponibles s'alignent sur les moyennes municipales. Les prix d'achat au mètre carré correspondent à la fourchette habituelle du marché local. La location courte durée présente un avantage modéré comparé à la location nue. La densité des annonces Airbnb reste faible au regard des biens en vente, reflet d'un secteur touristique meublé encore peu développé.
Quel type de bien privilégier à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 121 603 € | 799 € | 7,9 % | 7 |
| T2 | 193 389 € | 819 € | 5,1 % | 23 |
| T3 | 284 190 € | 1 099 € | 4,6 % | 5 |
| T5 | 376 214 € | 1 439 € | 4,6 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 605 €/m² (référence secteur : 4 717 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 819 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 9,5 % | 3 624 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 8,5 % | 4 899 €/m² |
| Bordeaux Sud | 7,5 % | 4 383 €/m² |
| Centre ville | 7,2 % | 4 960 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 7,1 % | 4 507 €/m² |
| La Bastide | 7 % | 4 449 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,7 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux est le 4e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 661 €/m² dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 857 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
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