Investir en Airbnb à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Rendement et prix dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux (Bordeaux), estimés à partir de 71 annonces Airbnb et 352 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux affiche un rendement inférieur à la moyenne bordelaise, tandis que les prix au mètre carré se situent au-dessus des standards locaux. Le quartier occupe une position modeste dans le classement de rentabilité de la ville. La location courte durée présente un avantage limité par rapport à la location nue. Au regard du nombre de biens en vente, la densité d'annonces Airbnb demeure faible, reflétant un marché de la location meublée encore peu structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 340 853 € | 5 283 € | 18,6 % | 3 |
| Studio | 125 439 € | 1 398 € | 13,4 % | 12 |
| T5 | 404 409 € | 4 256 € | 12,6 % | 6 |
| T2 | 197 524 € | 1 509 € | 9,2 % | 32 |
| T3 | 300 321 € | 1 748 € | 7 % | 8 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 703 €/m² (référence secteur : 4 753 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 509 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 15,1 % | 3 651 €/m² |
| Caudéran | 14,1 % | 4 149 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 12,1 % | 4 868 €/m² |
| Bordeaux Sud | 11,6 % | 4 371 €/m² |
| Nansouty - Saint Genès | 10,9 % | 4 503 €/m² |
| La Bastide | 10,3 % | 4 425 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,7 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux est le 6e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 710 €/m² dans le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 922 €, avec un taux d'occupation moyen de 48 %.
Un bien précis à Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux ?
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