Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Bordeaux
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Bordeaux, croisés à partir de 552 annonces Airbnb et 4806 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 26 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
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Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 568 €/m² (référence secteur : 4 572 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 261 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Carte des quartiers de Bordeaux
Survolez une zone pour ses statistiques, cliquez pour ouvrir la page du quartier. La couleur indique le rendement Airbnb estimé.
Quartiers de Bordeaux
Triez par colonne et filtrez par budget. Classés par défaut sur le rendement Airbnb estimé.
8 quartiers
| Bordeaux Maritime | 9,5 % | 3 624 €/m² | 1 387 € | 34 % |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 8,5 % | 4 899 €/m² | 1 896 € | 38 % |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 8,4 % | 4 660 €/m² | 1 410 € | 36 % |
| Bordeaux Sud | 7,5 % | 4 383 €/m² | 1 353 € | 40 % |
| Centre ville | 7,2 % | 4 960 €/m² | 1 439 € | 36 % |
| Nansouty - Saint Genès | 7,1 % | 4 507 €/m² | 1 194 € | 35 % |
| La Bastide | 7 % | 4 449 €/m² | 1 229 € | 39 % |
| Caudéran | 6,8 % | 4 168 €/m² | 1 458 € | 33 % |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Bordeaux ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Bordeaux est d'environ 7,6 %, contre 4,2 % en location nue classique. Estimation croisée sur 552 annonces Airbnb et 4806 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Bordeaux ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Bordeaux est d'environ 4 602 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Bordeaux ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 418 €, pour un taux d'occupation moyen de 36 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Bordeaux ? +
D'après nos données, Bordeaux Maritime affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Bordeaux, avec environ 9,5 %.
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