Investir en Airbnb à Nansouty - Saint Genès
Rendement et prix dans le quartier Nansouty - Saint Genès (Bordeaux), estimés à partir de 68 annonces Airbnb et 192 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nansouty - Saint Genès
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nansouty - Saint Genès
Nansouty - Saint Genès occupe une position médiane en rentabilité à Bordeaux. Son rendement reste inférieur à la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré s'inscrivent dans la norme locale. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue. Cependant, la faible densité d'annonces meublées au regard du nombre de biens en vente reflète un marché meublé peu développé dans ce quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Nansouty - Saint Genès ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Nansouty - Saint Genès , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 114 614 € | 687 € | 7,2 % | 9 |
| T2 | 188 149 € | 760 € | 4,8 % | 31 |
| T3 | 288 176 € | 1 161 € | 4,8 % | 5 |
| T4 | 419 136 € | 1 589 € | 4,5 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Nansouty - Saint Genès
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 589 €/m² (référence secteur : 4 618 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 760 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 9,5 % | 3 624 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 8,5 % | 4 899 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 8,4 % | 4 660 €/m² |
| Bordeaux Sud | 7,5 % | 4 383 €/m² |
| Centre ville | 7,2 % | 4 960 €/m² |
| La Bastide | 7 % | 4 449 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nansouty - Saint Genès ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,5 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Nansouty - Saint Genès est le 5e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Nansouty - Saint Genès ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 491 €/m² dans le quartier Nansouty - Saint Genès (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Nansouty - Saint Genès ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 922 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Nansouty - Saint Genès ?
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