Investir en Airbnb à Nansouty - Saint Genès
Rendement et prix dans le quartier Nansouty - Saint Genès (Bordeaux), estimés à partir de 87 annonces Airbnb et 380 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nansouty - Saint Genès
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nansouty - Saint Genès
Nansouty - Saint Genès occupe une position intermédiaire parmi les quartiers bordelais en matière de rentabilité locative courte durée. Les rendements s'y alignent sur la moyenne de la ville, et les prix d'acquisition au mètre carré correspondent aux valeurs de marché local. La location meublée de courte durée présente un avantage modéré comparé à la location vide. Néanmoins, la faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente indique un marché de la location courte durée encore peu développé dans ce secteur.
Quel type de bien privilégier à Nansouty - Saint Genès ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Nansouty - Saint Genès , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 117 083 € | 1 493 € | 15,3 % | 9 |
| T4 | 400 728 € | 3 936 € | 11,8 % | 12 |
| T3 | 284 658 € | 2 583 € | 10,9 % | 7 |
| T6 | 594 500 € | 5 014 € | 10,1 % | 3 |
| T2 | 190 389 € | 1 484 € | 9,4 % | 38 |
Simulez votre rentabilité à Nansouty - Saint Genès
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 533 €/m² (référence secteur : 4 554 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 484 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Bordeaux
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Bordeaux Maritime | 15,1 % | 3 651 €/m² |
| Caudéran | 14,1 % | 4 149 €/m² |
| Chartrons - Grand Parc - Jardin Public | 12,1 % | 4 868 €/m² |
| Bordeaux Sud | 11,6 % | 4 371 €/m² |
| Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux | 10,7 % | 4 710 €/m² |
| La Bastide | 10,3 % | 4 425 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nansouty - Saint Genès ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,9 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Nansouty - Saint Genès est le 5e quartier le plus rentable de Bordeaux (sur 8).
Quel est le prix moyen au m² à Nansouty - Saint Genès ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 503 €/m² dans le quartier Nansouty - Saint Genès (Bordeaux).
Combien rapporte un Airbnb à Nansouty - Saint Genès ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 973 €, avec un taux d'occupation moyen de 53 %.
Un bien précis à Nansouty - Saint Genès ?
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