Investir en Airbnb à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Rendement et prix dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne (Nantes), estimés à partir de 44 annonces Airbnb et 224 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne occupe une position modeste dans le classement de rentabilité nantais, bien que son rendement demeure aligné sur la moyenne urbaine. Les prix d'acquisition au mètre carré s'inscrivent dans la normale locale, sans surcharge. La location meublée courte durée offre un avantage limité par rapport au marché nu. Le secteur se caractérise par une densité faible d'annonces touristiques relativement aux biens à vendre, reflet d'un marché meublé encore peu étoffé.
Quel type de bien privilégier à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 257 486 € | 2 577 € | 12 % | 8 |
| T2 | 156 199 € | 1 383 € | 10,6 % | 11 |
| T5 | 299 482 € | 2 561 € | 10,3 % | 6 |
| T3 | 216 133 € | 1 403 € | 7,8 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 550 €/m² (référence secteur : 3 635 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 383 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,5 % en location courte durée, contre 5 % en location nue. Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne est le 8e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 431 €/m² dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 740 €, avec un taux d'occupation moyen de 53 %.
Un bien précis à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ?
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