Investir en Airbnb à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Rendement et prix dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne (Nantes), estimés à partir de 42 annonces Airbnb et 121 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne se caractérise par un rendement inférieur à la moyenne nantaise pour la location courte durée. Le quartier occupe une position modeste dans le classement local de rentabilité. Si le prix d'achat au mètre carré reste conforme à celui du reste de la ville, l'avantage de la location meublée sur la location nue demeure limité. La faible présence d'annonces Airbnb rapportée au nombre de biens en vente illustre un marché meublé peu développé dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 151 718 € | 668 € | 5,3 % | 11 |
| T3 | 216 105 € | 872 € | 4,8 % | 3 |
| T4 | 256 685 € | 1 018 € | 4,8 % | 7 |
| T5 | 369 078 € | 1 005 € | 3,3 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 448 €/m² (référence secteur : 3 516 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 668 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,7 % en location courte durée, contre 5 % en location nue. Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne est le 10e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 412 €/m² dans le quartier Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 784 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne ?
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