Investir en Airbnb à Malakoff - Saint-Donatien
Rendement et prix dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien (Nantes), estimés à partir de 45 annonces Airbnb et 476 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Malakoff - Saint-Donatien
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Malakoff - Saint-Donatien
Le quartier Malakoff - Saint-Donatien s'inscrit dans la tendance nantaise : prix d'achat au m² dans la moyenne, rendement aligné sur celui de la ville. La location courte durée y offre un avantage modéré par rapport à la location nue, révélant une activité touristique régulière. Le marché immobilier meublé demeure cependant peu développé, la faible densité d'annonces Airbnb contrastant avec le nombre de biens proposés à la vente.
Quel type de bien privilégier à Malakoff - Saint-Donatien ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Malakoff - Saint-Donatien parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 302 775 € | 3 198 € | 12,7 % | 4 |
| Studio | 107 224 € | 1 054 € | 11,8 % | 5 |
| T2 | 144 766 € | 1 363 € | 11,3 % | 21 |
| T3 | 226 365 € | 1 598 € | 8,5 % | 8 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Malakoff - Saint-Donatien
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 367 €/m² (référence secteur : 3 489 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 363 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,4 % en location courte durée, contre 4,7 % en location nue. Malakoff - Saint-Donatien est le 6e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 611 €/m² dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 681 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Malakoff - Saint-Donatien ?
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