Investir en Airbnb à Malakoff - Saint-Donatien
Rendement et prix dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien (Nantes), estimés à partir de 31 annonces Airbnb et 313 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Malakoff - Saint-Donatien
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Malakoff - Saint-Donatien
Malakoff-Saint-Donatien compte parmi les secteurs les plus rentables de Nantes. À prix d'acquisition comparable à la moyenne nantaise, le quartier propose un rendement sensiblement supérieur au reste de la ville. La location meublée courte durée y offre un intérêt modéré face au locatif classique. La faible densité d'annonces Airbnb au regard des biens en vente témoigne d'un marché meublé encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Malakoff - Saint-Donatien ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Malakoff - Saint-Donatien , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 138 272 € | 771 € | 6,7 % | 15 |
| T4 | 308 051 € | 1 646 € | 6,4 % | 3 |
| T3 | 222 342 € | 1 049 € | 5,7 % | 6 |
| Studio | 112 264 € | 356 € | 3,8 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Malakoff - Saint-Donatien
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 216 €/m² (référence secteur : 3 332 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 771 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,8 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Malakoff - Saint-Donatien est le 1er quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 509 €/m² dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Malakoff - Saint-Donatien ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 109 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Malakoff - Saint-Donatien ?
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