Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Nantes
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Nantes, croisés à partir de 562 annonces Airbnb et 4693 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Simulez votre rentabilité à Nantes
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 561 €/m² (référence secteur : 3 651 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 363 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Carte des quartiers de Nantes
Survolez une zone pour ses statistiques, cliquez pour ouvrir la page du quartier. La couleur indique le rendement Airbnb estimé.
Quartiers de Nantes
Triez par colonne et filtrez par budget. Classés par défaut sur le rendement Airbnb estimé.
11 quartiers
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² | 1 725 € | 53 % |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² | 1 563 € | 58 % |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² | 1 682 € | 56 % |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² | 1 502 € | 55 % |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² | 1 598 € | 54 % |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² | 1 681 € | 54 % |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² | 1 514 € | 52 % |
| Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne | 10,5 % | 3 431 €/m² | 1 740 € | 53 % |
| Île de Nantes | 10,2 % | 3 633 €/m² | 1 395 € | 54 % |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 9,1 % | 3 990 €/m² | 1 380 € | 52 % |
| Centre-ville | 9 % | 4 078 €/m² | 1 297 € | 54 % |
Comparer deux quartiers de Nantes
Choisissez deux quartiers : la meilleure valeur de chaque ligne est mise en avant.
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Nantes ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Nantes est d'environ 11 %, contre 4,6 % en location nue classique. Estimation croisée sur 562 annonces Airbnb et 4693 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Nantes ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Nantes est d'environ 3 708 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Nantes ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 562 €, pour un taux d'occupation moyen de 54 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Nantes ? +
D'après nos données, Doulon - Bottière affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Nantes, avec environ 12,6 %.
Un bien précis en vue à Nantes ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement