Investir en Airbnb à Breil - Barberie
Rendement et prix dans le quartier Breil - Barberie (Nantes), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 110 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Breil - Barberie
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Breil - Barberie
Breil-Barberie occupe une position médiane dans la hiérarchie de rentabilité nantaise. Son rendement demeure en retrait de la moyenne urbaine, tandis que les prix d'achat au mètre carré y restent alignés aux standards locaux. La location meublée de courte durée offre un avantage modéré face à la location nue. Le quartier affiche une densité modérée de biens meublés touristiques au regard de l'offre en vente, reflet d'un marché en cours de maturation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Breil - Barberie ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Breil - Barberie , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 255 934 € | 1 118 € | 5,2 % | 7 |
| T3 | 202 456 € | 884 € | 5,2 % | 5 |
| T2 | 150 839 € | 531 € | 4,2 % | 21 |
| T5 | 276 390 € | 955 € | 4,1 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Breil - Barberie
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 508 €/m² (référence secteur : 3 509 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 531 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Breil - Barberie ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 5,2 % en location nue. Breil - Barberie est le 7e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Breil - Barberie ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 268 €/m² dans le quartier Breil - Barberie (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Breil - Barberie ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 785 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Breil - Barberie ?
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