Investir en Airbnb à Breil - Barberie
Rendement et prix dans le quartier Breil - Barberie (Nantes), estimés à partir de 70 annonces Airbnb et 245 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Breil - Barberie
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Breil - Barberie
Breil - Barberie se classe favorablement pour la rentabilité locative à Nantes. Le rendement en location courte durée s'aligne sur la moyenne de la ville, tandis que les prix au mètre carré restent dans la normale locale. L'avantage offert par la courte durée sur la location nue demeure modéré. Le marché meublé touristique y reste peu développé : les annonces Airbnb sont peu nombreuses au regard de l'offre immobilière en vente.
Quel type de bien privilégier à Breil - Barberie ?
D'après les données observées, le T5 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Breil - Barberie , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 280 469 € | 3 118 € | 13,3 % | 5 |
| T3 | 210 859 € | 2 006 € | 11,4 % | 6 |
| Studio | 108 814 € | 1 023 € | 11,3 % | 4 |
| T4 | 257 931 € | 2 343 € | 10,9 % | 7 |
| T2 | 154 056 € | 1 378 € | 10,7 % | 26 |
Simulez votre rentabilité à Breil - Barberie
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 501 €/m² (référence secteur : 3 555 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 378 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Breil - Barberie ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,5 % en location courte durée, contre 5,1 % en location nue. Breil - Barberie est le 4e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Breil - Barberie ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 318 €/m² dans le quartier Breil - Barberie (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Breil - Barberie ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 502 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Breil - Barberie ?
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