Investir en Airbnb à Nantes Nord
Rendement et prix dans le quartier Nantes Nord (Nantes), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 199 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Nord
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Nord
Nantes Nord affiche des caractéristiques intermédiaires dans le paysage nantais. Le rendement locatif s'aligne sur la moyenne communale, tandis que les prix d'acquisition se situent dans la fourchette habituelle du marché local. La location meublée courte durée offre un léger avantage par rapport à la location traditionnelle. Le marché des annonces touristiques demeure peu dense rapporté au nombre de propriétés à vendre, reflétant un secteur meublé encore peu développé.
Quel type de bien privilégier à Nantes Nord ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Nantes Nord parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 93 909 € | 1 018 € | 13 % | 4 |
| T3 | 207 994 € | 2 148 € | 12,4 % | 10 |
| T5 | 316 550 € | 3 195 € | 12,1 % | 6 |
| T2 | 155 295 € | 1 181 € | 9,1 % | 10 |
| T4 | 324 258 € | 1 809 € | 6,7 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Nantes Nord
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 529 €/m² (référence secteur : 3 590 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 181 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Nord ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,1 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Nantes Nord est le 7e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Nord ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 543 €/m² dans le quartier Nantes Nord (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Nord ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 514 €, avec un taux d'occupation moyen de 52 %.
Un bien précis à Nantes Nord ?
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