Investir en Airbnb à Nantes Nord
Rendement et prix dans le quartier Nantes Nord (Nantes), estimés à partir de 49 annonces Airbnb et 107 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Nord
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Nord
Nantes Nord se situe en position médiane parmi les quartiers nantais pour la rentabilité locative. Son rendement s'aligne sur la moyenne de la ville, et les prix d'acquisition au mètre carré reflètent cet équilibre local. La location courte durée présente un avantage modéré face à la location traditionnelle. La présence d'annonces Airbnb reste mesurée comparée aux biens en vente, caractéristique d'un secteur où le meublé de courte durée n'est pas encore fortement implanté.
Quel type de bien privilégier à Nantes Nord ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Nantes Nord parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 91 684 € | 613 € | 8 % | 4 |
| T3 | 216 221 € | 1 111 € | 6,2 % | 8 |
| T2 | 148 860 € | 639 € | 5,2 % | 9 |
| T5 | 320 343 € | 859 € | 3,2 % | 5 |
| T4 | 301 163 € | 642 € | 2,6 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Nantes Nord
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 462 €/m² (référence secteur : 3 477 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 639 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Nord ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,3 % en location courte durée, contre 4,9 % en location nue. Nantes Nord est le 6e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Nord ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 476 €/m² dans le quartier Nantes Nord (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Nord ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 684 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Nantes Nord ?
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