Investir en Airbnb à Doulon - Bottière
Rendement et prix dans le quartier Doulon - Bottière (Nantes), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 286 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Doulon - Bottière
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Doulon - Bottière
Doulon - Bottière se distingue parmi les quartiers nantais par ses performances de rendement, supérieures à la moyenne urbaine. L'acquisition au m² y reste alignée sur les prix du marché local, tandis que la location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location traditionnelle. Le parc d'annonces meublées reste peu développé au regard du nombre de biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Doulon - Bottière ?
D'après les données observées, le T5 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Doulon - Bottière , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 256 868 € | 3 404 € | 15,9 % | 5 |
| T4 | 233 575 € | 2 626 € | 13,5 % | 4 |
| T2 | 141 328 € | 1 423 € | 12,1 % | 18 |
| T3 | 200 675 € | 1 755 € | 10,5 % | 10 |
Simulez votre rentabilité à Doulon - Bottière
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 365 €/m² (référence secteur : 3 368 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 423 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Doulon - Bottière ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,6 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Doulon - Bottière est le 1er quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Doulon - Bottière ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 210 €/m² dans le quartier Doulon - Bottière (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Doulon - Bottière ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 725 €, avec un taux d'occupation moyen de 53 %.
Un bien précis à Doulon - Bottière ?
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