Investir en Airbnb à Doulon - Bottière
Rendement et prix dans le quartier Doulon - Bottière (Nantes), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 155 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Doulon - Bottière
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Doulon - Bottière
Doulon - Bottière figure dans le haut du classement de rentabilité nantais, bien que son rendement effectif rejoigne la moyenne de la ville. L'accès à la propriété demeure accessible, avec des prix au mètre carré dans la fourchette locale. La location courte durée offre un écart modéré par rapport à la location nue. Le marché meublé y reste peu densifié au regard du volume de biens en vente.
Quel type de bien privilégier à Doulon - Bottière ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Doulon - Bottière , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 145 632 € | 718 € | 5,9 % | 17 |
| T3 | 199 124 € | 871 € | 5,2 % | 9 |
| T4 | 248 501 € | 1 073 € | 5,2 % | 4 |
| T5 | 253 450 € | 938 € | 4,4 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Doulon - Bottière
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 387 €/m² (référence secteur : 3 427 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 718 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Doulon - Bottière ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,4 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Doulon - Bottière est le 4e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Doulon - Bottière ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 215 €/m² dans le quartier Doulon - Bottière (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Doulon - Bottière ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 722 €, avec un taux d'occupation moyen de 25 %.
Un bien précis à Doulon - Bottière ?
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