Investir en Airbnb à Nantes Erdre
Rendement et prix dans le quartier Nantes Erdre (Nantes), estimés à partir de 35 annonces Airbnb et 298 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Erdre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Erdre
Nantes Erdre s'inscrit dans la trajectoire habituelle de rentabilité locative nantaise. Ses rendements épousent la moyenne urbaine et ses prix d'accès au mètre carré demeurent alignés sur la géographie locale. La location meublée courte durée y détient un avantage mesuré comparé à la location nue. La faible densité d'annonces meublées relativement au parc immobilier caractérise un marché touristique où l'offre courte durée reste encore peu structurée.
Quel type de bien privilégier à Nantes Erdre ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Nantes Erdre parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 300 115 € | 3 967 € | 15,9 % | 4 |
| T2 | 150 500 € | 1 361 € | 10,9 % | 7 |
| T3 | 215 765 € | 1 813 € | 10,1 % | 8 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Nantes Erdre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 269 €/m² (référence secteur : 3 261 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 813 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Erdre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,5 % en location courte durée, contre 5,1 % en location nue. Nantes Erdre est le 5e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Erdre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 339 €/m² dans le quartier Nantes Erdre (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Erdre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 598 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Nantes Erdre ?
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