Investir en Airbnb à Nantes Erdre
Rendement et prix dans le quartier Nantes Erdre (Nantes), estimés à partir de 29 annonces Airbnb et 154 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Erdre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Erdre
Nantes Erdre affiche une rentabilité modérée en location courte durée. Le quartier se classe en bas de l'échelle de rentabilité nantaise, avec un rendement inférieur à la moyenne locale. Les prix au mètre carré demeurent dans la moyenne, tandis que l'avantage comparatif de la location meublée reste limité face à la location nue. Le marché touristique s'y développe lentement : peu d'annonces Airbnb y sont actuellement proposées au regard du nombre de biens immobiliers disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Nantes Erdre ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Nantes Erdre , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 147 694 € | 862 € | 7 % | 6 |
| T5 | 303 712 € | 1 113 € | 4,4 % | 3 |
| T3 | 218 898 € | 504 € | 2,8 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Nantes Erdre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 357 €/m² (référence secteur : 3 381 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 862 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Nantes
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Erdre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 5 % en location nue. Nantes Erdre est le 9e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Erdre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 379 €/m² dans le quartier Nantes Erdre (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Erdre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 750 €, avec un taux d'occupation moyen de 32 %.
Un bien précis à Nantes Erdre ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement