Investir en Airbnb à Dervallières - Zola
Rendement et prix dans le quartier Dervallières - Zola (Nantes), estimés à partir de 55 annonces Airbnb et 255 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Dervallières - Zola
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Dervallières - Zola
Dervallières - Zola se positionne parmi les quartiers les moins rentables de Nantes. Le rendement de la location Airbnb y demeure inférieur à la moyenne nantaise. Bien que le prix d'achat au mètre carré s'inscrive dans la fourchette locale, la location meublée courte durée offre un léger avantage sur la location nue. Une faible densité d'annonces Airbnb se détache relativement aux biens en vente, traduisant un secteur meublé encore peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Dervallières - Zola ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Dervallières - Zola parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 106 461 € | 840 € | 9,5 % | 4 |
| T2 | 163 398 € | 596 € | 4,4 % | 21 |
| T3 | 213 033 € | 713 € | 4 % | 12 |
| T4 | 307 073 € | 713 € | 2,8 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Dervallières - Zola
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 714 €/m² (référence secteur : 3 801 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 596 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Dervallières - Zola ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,9 % en location courte durée, contre 4,7 % en location nue. Dervallières - Zola est le 8e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Dervallières - Zola ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 593 €/m² dans le quartier Dervallières - Zola (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Dervallières - Zola ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 740 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Dervallières - Zola ?
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