Investir en Airbnb à Nantes Sud
Rendement et prix dans le quartier Nantes Sud (Nantes), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 153 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Sud
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Sud
Nantes Sud occupe une position élevée dans le classement de rentabilité de la ville. Le rendement locatif y surpasse la moyenne nantaise, tandis que les valeurs immobilières au mètre carré s'inscrivent dans la fourchette locale. La location courte durée présente un avantage modéré face à la location nue. La densité d'annonces Airbnb demeure modérée au regard du nombre de biens à vendre dans le quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Nantes Sud ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Nantes Sud , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 155 557 € | 1 682 € | 13 % | 18 |
| T3 | 211 292 € | 2 084 € | 11,8 % | 11 |
| T4 | 278 735 € | 2 369 € | 10,2 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Nantes Sud
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 535 €/m² (référence secteur : 3 609 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 682 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
| Nantes Nord | 11,1 % | 3 543 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Sud ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,4 % en location courte durée, contre 4,9 % en location nue. Nantes Sud est le 2e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Sud ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 427 €/m² dans le quartier Nantes Sud (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Sud ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 563 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
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