Investir en Airbnb à Nantes Sud
Rendement et prix dans le quartier Nantes Sud (Nantes), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 74 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Nantes Sud
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Nantes Sud
Nantes Sud figure parmi les quartiers de plus forte rentabilité à Nantes, avec un rendement surpassant la moyenne de la ville. Les valeurs immobilières y restent alignées sur le marché local. La location courte durée y présente un avantage modéré comparée à la location nue. Une forte densité d'annonces Airbnb par rapport aux biens à vendre caractérise le quartier, illustrant l'activité du marché locatif de courte durée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Nantes Sud ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Nantes Sud , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 156 389 € | 869 € | 6,7 % | 16 |
| T4 | 277 432 € | 1 381 € | 6 % | 4 |
| T3 | 206 713 € | 960 € | 5,6 % | 11 |
Simulez votre rentabilité à Nantes Sud
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 475 €/m² (référence secteur : 3 486 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 869 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Nantes Sud ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,2 % en location courte durée, contre 5,1 % en location nue. Nantes Sud est le 2e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Nantes Sud ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 289 €/m² dans le quartier Nantes Sud (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Nantes Sud ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 846 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
Un bien précis à Nantes Sud ?
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