Investir en Airbnb à Centre-ville
Rendement et prix dans le quartier Centre-ville (Nantes), estimés à partir de 5 annonces Airbnb et 597 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Centre-ville
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Centre-ville
Le Centre-ville de Nantes se positionne en bas du classement de rentabilité de la ville pour la location Airbnb. Les prix d'achat au m² y dépassent la moyenne locale, tandis que le rendement locatif demeure inférieur aux autres quartiers. L'intérêt de la location courte durée face à la location nue s'avère modéré. La présence d'annonces Airbnb reste peu dense comparée aux biens disponibles à la vente, reflétant un marché meublé touristique encore peu développé. Ces estimations, établies sur un échantillon limité, requièrent confirmation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Centre-ville ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 171 701 € | 493 € | 3,4 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Centre-ville
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Type de bien : T2
Soit 3 993 €/m² (référence secteur : 4 069 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 493 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Hauts-Pavés - Saint-Félix | 7,6 % | 4 009 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Centre-ville ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,1 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Centre-ville est le 11e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Centre-ville ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 056 €/m² dans le quartier Centre-ville (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Centre-ville ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 682 €, avec un taux d'occupation moyen de 26 %.
Un bien précis à Centre-ville ?
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