Investir en Airbnb à Centre-ville
Rendement et prix dans le quartier Centre-ville (Nantes), estimés à partir de 12 annonces Airbnb et 1194 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Centre-ville
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Centre-ville
Le Centre-ville de Nantes se positionne en bas du classement de rentabilité de la ville pour la location Airbnb. Les prix d'achat au m² y dépassent la moyenne locale, tandis que le rendement locatif demeure inférieur aux autres quartiers. L'intérêt de la location courte durée face à la location nue s'avère modéré. La présence d'annonces Airbnb reste peu dense comparée aux biens disponibles à la vente, reflétant un marché meublé touristique encore peu développé. Ces estimations, établies sur un échantillon limité, requièrent confirmation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Centre-ville ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Centre-ville .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 172 772 € | 1 288 € | 8,9 % | 9 |
Simulez votre rentabilité à Centre-ville
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Type de bien : T2
Soit 4 018 €/m² (référence secteur : 4 091 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 288 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Centre-ville ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Centre-ville est le 11e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Centre-ville ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 078 €/m² dans le quartier Centre-ville (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Centre-ville ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 297 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
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