Investir en Airbnb à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Rendement et prix dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix (Nantes), estimés à partir de 62 annonces Airbnb et 665 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix
Hauts-Pavés - Saint-Félix affiche un rendement inférieur aux autres quartiers nantais. Les prix d'acquisition au m² y surpassent la moyenne locale, tandis que la location courte durée propose un avantage modéré par rapport à la location nue. Les annonces Airbnb demeurent peu nombreuses relativement aux biens en vente dans le secteur, illustrant un marché meublé où l'offre touristique reste peu développée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Hauts-Pavés - Saint-Félix ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Hauts-Pavés - Saint-Félix , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 276 € | 1 259 € | 14,8 % | 5 |
| T4 | 378 300 € | 2 840 € | 9 % | 3 |
| T2 | 172 646 € | 1 236 € | 8,6 % | 37 |
| T3 | 256 059 € | 1 745 € | 8,2 % | 8 |
Simulez votre rentabilité à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 015 €/m² (référence secteur : 4 032 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 236 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Doulon - Bottière | 12,6 % | 3 210 €/m² |
| Nantes Sud | 12,4 % | 3 427 €/m² |
| Dervallières - Zola | 11,6 % | 3 578 €/m² |
| Breil - Barberie | 11,5 % | 3 318 €/m² |
| Nantes Erdre | 11,5 % | 3 339 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 11,4 % | 3 611 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,1 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Hauts-Pavés - Saint-Félix est le 10e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 990 €/m² dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 380 €, avec un taux d'occupation moyen de 52 %.
Un bien précis à Hauts-Pavés - Saint-Félix ?
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