Investir en Airbnb à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Rendement et prix dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix (Nantes), estimés à partir de 54 annonces Airbnb et 264 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix
Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix occupe une position équilibrée au sein de la dynamique nantaise. Son rendement locatif demeure aligné sur la moyenne de la ville, tandis que ses prix d'acquisition surpassent les standards locaux. La location courte durée apporte un avantage modéré par rapport à la location nue. Le marché des annonces meublées y reste peu développé, avec une densité d'offre Airbnb faible au regard du nombre de biens disponibles à la vente.
Quel type de bien privilégier à Hauts-Pavés - Saint-Félix ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Hauts-Pavés - Saint-Félix , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 590 € | 799 € | 9,3 % | 5 |
| T2 | 159 650 € | 685 € | 5,1 % | 33 |
| T3 | 275 924 € | 757 € | 3,3 % | 7 |
Simulez votre rentabilité à Hauts-Pavés - Saint-Félix
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 894 €/m² (référence secteur : 3 878 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 685 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Nantes Sud | 8 % | 3 424 €/m² |
| Malakoff - Saint-Donatien | 7,8 % | 3 585 €/m² |
| Île de Nantes | 7,4 % | 3 625 €/m² |
| Breil - Barberie | 7,2 % | 3 324 €/m² |
| Nantes Nord | 7 % | 3 531 €/m² |
| Nantes Erdre | 6,9 % | 3 334 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,4 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Hauts-Pavés - Saint-Félix est le 5e quartier le plus rentable de Nantes (sur 11).
Quel est le prix moyen au m² à Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 042 €/m² dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix (Nantes).
Combien rapporte un Airbnb à Hauts-Pavés - Saint-Félix ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 843 €, avec un taux d'occupation moyen de 33 %.
Un bien précis à Hauts-Pavés - Saint-Félix ?
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